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横浜市都筑区で外壁塗装とコーキング打ち換え

更新日:2016年12月24日

横浜市都筑区で外壁の調査をおこないました。築15年で初めてのメンテナンスを検討されているお客様です。天候が不安定でなかなか調査に伺えなかったのですが、やっと天候回復してくれましたので早速みてみましょう。

外壁はサイディング貼りで上下で種類分けしてアクセントになっています。下から見て気になったところがあるので、ハシゴを架けて覗いてみます。

気になったのは目地のコーキングです。新築時点ではサイディングを貼ってから最後に同色のコーキングを打って仕上げるので、コーキングが剥き出しで紫外線や風雨によって劣化してしまいます。もう一つ、コーキングの厚みが薄いですね。青い色したバックアップが見えてしまいます。ここから直接雨漏りする訳ではありませんが、雨水が入り込むとサイディングが劣化したり、下地が傷んだりしてしまいますので、放って置ける劣化ではありません。

サイディングの表面は若干チョーキングが出始めています。撥水性が落ちてしまっていますので、日が当たりにくい面ではコケが生えて緑色になっていました。どんどん劣化していって雨が降ると雨水を吸ってしまう様になると、サイディングがボロボロに劣化してしまいますので、塗装工事で表面を塗膜で覆う必要があります。塗装の前にコーキングの打ち換えも必須です。建物へ影響が出る前に早めにメンテナンスをしていきましょう。

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