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    横浜市青葉区で外壁のメンテナンスを検討中です

    更新日:2015年10月21日

    横浜市青葉区で屋根と一緒に外壁のメンテナンスを検討中のお客様です。築15年の建物で、今まで屋根とか外壁は後回しにして来られたそうです。部屋の中などは、毎日生活しているのでちょっと汚れてきたな~とか、あそこが使いづらいな~などと気になります。でも、外部となると、壁などは汚れが気になる程度で、屋根などは殆ど見えないし雨漏りしていないから大丈夫!という話をよく聞きます。本来は一番手をかけないといけないのは外回りなんですよ。外回りの傷みは建物の痛みに直結しますので、最優先でメンテナンスをかける場所です。
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    壁の状態をみているとセミの抜け殻がくっついているのに気付きました。
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    丁度北面なんですがコケがビッシリと生えています。コケが生えるのは、塗膜の劣化が進んだからです。
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    ちょっとわかり難いかもしれませんが、一箇所壁に膨らみがあります。
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    丁度1階と2階の間部分の外壁が盛り上がるようになっています。
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    モルタルの下地から膨れが出ています。大きなクラックも入っています。モルタルの外壁がこの様な状態になるのには原因があります。ヒビ割れた部分から雨水が侵入した場合と、地震等によってモルタルが剥がれたことでひび割れが出来た場合です。
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    外壁に約80センチくらいひび割れが出ています。ここまで剥がれが広がるとモルタルの重さによってドンドン広がって行きますので、剥がれた部分を補修しないとなりません。
    外壁は塗膜の劣化が結構進行しているので、塗装工事が必要です。でもその前に壁の補修工事をおこなわないといけません。剥がしてみないとわかりませんが、柱や梁などの構造材に影響が出ていなければ良いのですが。
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