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台風による雨漏りで気付く亀裂はメンテナンスのシグナル|横浜市戸塚区

更新日:2017年10月27日

季節外れの台風が影響して、雨漏りなどの被害が神奈川県の各地で発生しております。台風がきっかけで雨漏りが発生するケースも多く、横浜市戸塚区F様のお宅では、押入れの中に雨漏りが発生しておりました。初回の調査にお伺いさせて頂きましたが、どうやら亀裂が関係しているようです。台風による雨漏りで気付く亀裂はメンテナンスのシグナルです。

 

【建物外部にある亀裂は要注意】

台風雨漏り①

築9年の横浜市戸塚区F様のお宅では、押入れの中に雨漏りが発生しました。押入れの扉を開けたら足に濡れた感覚があったそうで、見下ろしてみたら水滴が溜まったいたそうです。問題はどここから漏れてきているのかですが、お部屋の中だけでは把握できませんので、1度外から見てみたいと思います。

 

 

台風雨漏り② 台風雨漏り③

押入れがあるお部屋は和室で、真上にはバルコニーがありました。しかし、押入れの真上はバルコニーではなく2階のお部屋でした。ということは雨漏りが発生した真上には、バルコニーと外壁の取合いがあるということになります。違う材料が取合う部分は雨漏りが起こる可能性が高いところです。次は2階に上がって調査を進めていきます。

 

 

台風雨漏り④ 台風雨漏り⑤

バルコニーと外壁の取合いがあるところを確認します。バルコニーの床を見てみると立上りの入隅に亀裂がありました。バルコニーの床は、下に雨水が漏れないように造られておりますが、この亀裂を見る限りでは雨水を防水することが完全には出来ていないようです。そのまま上を見上げると、サッシとモルタル壁の取合いからも亀裂が発生しており、モルタルの表面に吹付けられたリシンも剥がれてきておりました。バルコニー床も外壁も考えられるのは劣化です。元々の造りが影響している可能性もありますが、いずれにせよこのままにしておくのは非常に心配です。これからの劣化の拡大を防ぐためにも、バルコニーは防水工事、外壁は外壁塗装工事を行う必要があります。これから先に台風が通過しても雨漏りを防ぐことが出来る状態にしましょう。横浜市戸塚区F様のお宅はバルコニー防水工事と外壁塗装工事を行うことで、これからの雨漏りを防ぐことが可能です。横浜外壁塗装工房では、防水工事や塗装工事全般に対応しております。バルコニーやベランダ、外壁、屋根などでお悩みの方は、横浜外壁塗装工房にお任せ下さい。

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