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横浜市中区築22年のサイディング住宅を塗り替え調査

更新日:2017年3月24日

横浜市中区にあるお宅で塗り替え調査を行いました。

外観

築22年のサイディング住宅です。過去に1度塗装を行っており、今回は現状の調査と今後のご提案をさせて頂きます。それでは調査を始めます。

塗膜剥がれ① 塗膜剥がれ②

塗装をしてから12年が経過しているそうです。塗膜が浮き出しており、そろそろ剥がれそうな状態です。

コーキングひび割れ① コーキングひび割れ①拡大

コーキングひび割れ② コーキングひび割れ②拡大

サッシまわりのコーキングは塗膜から亀裂が発生しており、塗膜が寿命を迎えていることを感じさせます。すでに塗膜が剥がれだしているのが判ります。

コーキング亀裂① コーキング亀裂①拡大

コーキング亀裂② コーキング亀裂②拡大

サイディングの継ぎ目に打たれたコーキングはすでに硬化しており、ひび割れが発生しております。コーキングとしての効果は殆ど無い状態です。このままにしておくとサイディングの亀裂や欠損にも繋がりますので、新しくコーキング材を交換してしまう打ち替え作業が必要です。

塗膜剥がれ 塗膜剥がれ拡大

こちらはサイディングの出隅に取り付けられた塩ビ鋼板で造られたコーナー材です。角は剥がれやすいところでもありますが、塗膜が剥がれた形跡があります。

入隅コーキングひび割れ① 入隅コーキングひび割れ②

入隅に打たれているコーキングもひび割れが発生しており打ち替えが必要な状態です。

チョーキング① チョーキング②

サイディングの表面を指で触ってみると粉状の物が付着します。これはチョーキング(白亜化)と言い、既存の塗膜の持つ撥水性が失われ効力が低下している証拠です。塗り替えが必要な目安ということにもなります。外壁の塗膜は、日向の方が先に劣化しやすい傾向があります。しかしこちらのお宅の塗膜は、日陰でもチョーキングが発生しておりますので、建物の全体でショーキングが発生している可能性が非常に高いです。2回目の塗り替えが必要な状態です。すぐにでも行った方が良いでしょう。

 

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