更新日：2019年1月13日

「築年数が結構経ってきたので、そろそろ外壁塗装をしたい」とご相談がございましたのは、横浜市南区三春台に住まいのＮ様からでした。さっそく調査にお伺いさせていただきました。建物には違う材料との隙間（取合い）にコーキング材が打たれていることが多く、そのコーキング材も築年数の経過とともに劣化していきます。このコーキングが劣化すると外壁にも影響を及ぼすことに繋がりますので注意が必要です。

 

 

【取合いのコーキングが劣化するとサイディングも傷んでくる】

外壁に絡む取合いとは、外壁材とバルコニーやベランダの笠木がぶつかるところや、外壁材と霧除け庇がぶつかるところ、そして外壁材とサッシがぶつかるところなどを言います。この「ぶつかるところ」には隙間が出来ますので、最終的にコーキングを打って隙間を埋めております。コーキングを打ってあるのはその隙間をそのままにしておいてはいけないからです。そのままにしておくと雨が降った際に雨水がそこから入り込んでしまい、建物を傷ませることに繋がります。

 

横浜市南区三春台に住まいのＮ様のお宅でもこの「取合い」に打たれているコーキング材が劣化しており、その周りが染みのように黒ずんでおりました。そして黒ずんだところには苔が付着し始めておりました。苔が付着するということは、その部分が普段から湿ることが多いことを表します。隙間から雨水が浸入することで外壁材に雨水が浸み込んでいるということです。

 

 

【建物の造りによっては防水層にも絡んでくることがあります】

取合いに打たれたコーキング材の劣化は、建物の造りやデザインによって外壁材以外にも影響を及ぼすこともあります。上の画像は窯業系サイディングとFRP防水層の立上りとの取合いです。窯業系サイディングの厚みと同じくらいの幅が出来ております。そこにコーキング材が打たれてありますが、劣化により窯業系サイディングとコーキング材に隙間が出来てしまっております。このような隙間も台風や強い雨が降った際には雨水が浸入しますので気を付けなければなりません。横浜市南区三春台に住まいのＮ様のお宅は外壁材に窯業系サイディングを使用しておりますので、コーキング材を使用している箇所がより多い造りになっております。外壁塗装する際には塗装をする前に細かなところまでコーキング材を使用している部分のメンテナンスをした方が、より建物が長持ちするようになります。街の外壁塗装やさんでは細部にわたる入念な調査を行っており、建物がより長持ちするご提案をさせていただいております。屋根や外壁の塗装は街の外壁塗装やさんにご連絡ください。