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横浜市旭区初めての塗外壁調査で傷み具合をチェック

更新日:2016年8月28日

相模原市南区にあるお宅より外壁調査のご依頼がありました。

外観

築15年で初めて外壁調査を依頼したとのことです。外壁材はモルタル壁で、前面にはタイルが貼ってある部分もあります。今回はタイル面以外の壁面を調査してほしいとのことです。それでは調査に入ります。

チョーキング① チョーキング②

まずは壁面を指で軽く触ってみます。すると指には白い粉が付着します。これはチョーキング(白亜化)と言いまして、既存塗膜の持つ撥水性がなくなっている証拠です。つまり劣化はすでに始まっており、塗り替えが必要なシグナルと言えます。

モルタル壁亀裂① モルタル壁亀裂①拡大

モルタル壁亀裂② モルタル壁亀裂②拡大

モルタル壁亀裂③ モルタル壁亀裂③拡大

モルタル壁には亀裂が散見されます。亀裂は亀裂でも決して小さくはなく、幅が広い亀裂です。雨漏りに繋がる可能性がありますので、早々の補修が必要です。

換気口錆び 換気口錆び拡大

雨樋色焼け 雨樋色焼け①大

外壁以外にも、軒下に設置されている換気口が錆びており、こちらも早めに塗装を行わないと、錆が進行して交換しなくてはならなくなります。交換の方がコストかかりますので、その前に塗装でメンテナンスしておいた方が良いでしょう。雨樋も元々の色は黒色だったそうですが、色が焼けてしまって変色しております。雨樋も劣化が進行すると非常に割れやすくなりますので、換気口と同様に交換しなければならなくなる前に塗装でメンテナンスしておいた方が良いでしょう。外壁の塗膜はチョーキングが出ていることもあり、また亀裂が大きめであることから、早急な塗装が必要な状態です。外壁以外の箇所も劣化が始まっておりますので、併せて塗装のご提案をさせて頂きます。

 

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