更新日：2017年1月29日

横浜市栄区の皆様に外壁の劣化についてのご紹介です。建ててから１０年ほど経過してくると、外壁の傷みが目に見えてきます。主に外側からの影響が多く、紫外線や雨風に晒されていることで傷みの程度は加速します。今回は外側ではなく裏側からも劣化することがあるという事例です。

バルコニーの壁に、モルタル壁でもサイディング壁でも亀裂が発生していることがよくあります。バルコニーの笠木の隙間から雨水が浸入して、１回の雨で浸入するのは微々たる量ですが、長年繰り返されることで亀裂に繋がります。笠木には大きく分けて板金で造られているものとアルミで造れれているものがあります。板金で造られている笠木は、新築時は隙間なくしっかりとしてますが、長年の揺れにより歪んでしまい隙間が生じます。アルミで造られている笠木は、隙間(継ぎ目)を隠すための部材がありますが、直角用のみで９０度以外の角度に対応する部材がありません。よって最初からコーキングで埋めてあることが殆どで、コーキングが劣化して隙間が見えてくると雨水が浸入します。その後はやはり長年繰り返されることで亀裂に繋がります。バルコニーの外壁と内壁の間に上から侵入して裏側へ雨水がまわり、裏側から劣化するということです。

外側から見れば外壁に亀裂があるので、外壁塗装でをしなければと考えると思いますが、笠木は板金やアルミなため剥がれやすいという理由で、外壁塗装のタイミングで塗装をしないことがあります。外壁塗装だけをしても裏側へ雨水は入り続けますからまた亀裂が出てきます。亀裂の原因をクリアにして初めて外壁塗装の意味があるというものです。外壁塗装から見れば脇役ですが、脇役がいなければ主役になりません。外壁塗装というリフォームを最大限効果のあるプランで行いましょう。

 

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