横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市港北区にて築12年のスレート屋根とサイディング外壁の塗り替え前調査

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市港北区にて築12年のスレート屋根とサイディング外壁の塗り替え前調査

    更新日:2018年11月3日

    本日は横浜市港北区I様からご依頼をいただきました、築12年のスレート屋根、サイディング外壁の塗装の為の点検調査に伺ってまいりました。I様宅は1階が貸家になっており、2階が住居になっております。築12年となると初めてのメンテナンスを行うには時期相応と言えるでしょう。

    「屋根材表面は撥水効果が薄れてます」

    屋根の様子 スレート材のひび

    まずは屋根にのぼり屋根材、下地の調査をいたします。建物の劣化具合は陽のあたり方などの環境によって誤差がございます。一般的には築から10年前後でのメンテナンスが妥当とされておりますが、中には10年も満たないうちに屋根や外壁に酷い汚れや劣化が見受けられるところもございます。汚れや劣化を放置すると、雨漏りや屋根・外壁材の浮きや剥がれなどの原因につながります。I様宅の屋根では屋根材(スレート)表面の撥水効果が薄れています。このままの状態が長く続くと、屋根材のひびや割れにつながり、下地への雨水の浸入が頻繁になり、下地の腐食、しいては雨漏りの原因につながってしまいます。下地や屋根材が活きてるうちに塗装を行うなどのメンテナンスが必須です。後手になると塗装も行えない状況となり、屋根自体をやり直さなければならない状況もございます。

    「サイディングは目地の打ち換えが必須です」

    外壁の様子 外壁材の汚れ

    I様宅の外壁はサイディングです。場所によっては黒ずみやコケなどの付着物が見受けられ、こちらも塗装を行うなどのメンテナンスが必要です。また、サイディングの目地に使用されているコーキング材も打ち換えを行うなどのメンテナンスは必須です。コーキングはひびや割れが窺えると注意が必要です。そのまま放置すると、目地部分がから雨水が浸入します。当然雨水は外壁材の下地に影響を及ぼし、外壁の浮きや外れにつながります。外壁(サイディングボード)の浮きの原因で多いのが、コーキングの劣化を放置し、目地部分からの雨水の浸入による下地の腐食です。外壁材の交換はそれなりのコストが掛かります。やはり定期的にメンテナンスを行う事が、先々の安心とコスト削減につながるのです。

    I様宅

    今回I様宅の調査では雨漏りなどの不具合は見つからず、時期としても屋根・外壁ともに塗装のメンテナンスを行うことが最善と判断できます。仕様塗料によっては先10年以上の安心は得られますので、アパートオーナーとしての責任や精神衛生上にも良いメンテナンスと言えるでしょう。今後は色や仕様のご提案を行っていきたいと思います。(塗装に関するご相談は フリーダイヤル0120-948-355まで)

     

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F
    1. お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2018-11-17 13:22:07 横浜市南区でマンションのメンテナンスに備えて調査、床の防水やドレン周辺も要注意

      IMG_8524

      マンションも一般住宅と同様に定期的なメンテナンスが必要です。一般住宅では屋根や外壁といったところがメインとなりますが、マンション場合はそれ以外にもメインとなるところがあります。一般住宅よりも床や天井が多くある建物が多いのがマンションです。マンションは通路が多くあります。ということは天井も多くて然りなのです。最上階だけ屋根になって...続きを読む

      2018-11-14 15:58:07 横浜市都筑区でモルタルの外壁を調査、雨漏りの危険性がある亀裂やひび割れを確認

      IMG_8524

      横浜市都筑区R様より「外壁の傷みが気になるので見てほしい」とのご相談が御座いましたので、外壁調査にお伺いしました。以前からちょくちょく亀裂の補修をしていたそうですが、最近になって亀裂やひび割れの箇所数が多くなってきた印象を持たれたそうで、街の外壁塗装やさんにお問合せをいただきました。横浜市都筑区R様のお宅の外壁は、表面は塗料で仕...続きを読む

      2018-11-03 08:39:32 横浜市港北区にて築12年のスレート屋根とサイディング外壁の塗り替え前調査

      IMG_8524

      本日は横浜市港北区I様からご依頼をいただきました、築12年のスレート屋根、サイディング外壁の塗装の為の点検調査に伺ってまいりました。I様宅は1階が貸家になっており、2階が住居になっております。築12年となると初めてのメンテナンスを行うには時期相応と言えるでしょう。 「屋根材表面は撥水効果が薄れてます」 まず...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る