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    横浜市港北区新羽町にて築14年目の外壁にクリヤー塗装を行うための点検調査の様子

    更新日:2019年7月5日

    本日は横浜市港北区新羽町H様宅にて行いました、外壁調査の様子ををお伝えいたします。H様宅は築14年目の建物で、今回が初めての塗装によるメンテナンスになります。

    築14年目のH様宅

    築14年目のH様宅

     

    H様のご要望はクリヤー塗料による塗装です。塗装によるメンテナンスは新築から10年程で行うのが理想とされております。特にクリヤー塗料を使用する際は既存の風合いや色合いを活かした塗装になりますので、きれいが保たれている内に行うのが最善です。築14年でのクリヤー塗装は、建物の状態をしっかりと確認した上で判断したいところです。

     

    外壁の様子 外壁の状態調査

     

    H様宅は築年数にしてはきれいに保たれている印象です。雨漏りなどの不具合も無いとのことですので、機能的には問題はなさそうです。クリヤー塗装を行う際には一般的な色付けでの塗装時より、入念な洗浄が必要です。外壁に劣化や雨漏りの疑いがある際などは洗浄にも気をつかいます。補修が必要な場合は補修を行った上で塗装を行います。築が経つにつれその様な汚れや傷みが多くなりますのでクリヤー塗装を行うのは難しくなります。落としけれない汚れや補修痕もそのままの状態でコーティングせざるを得ないからです。

    外壁の汚れ・コーキングの劣化

    外壁の汚れ コーキングの劣化

     

    H様宅でも所々に汚れは見受けられます。また、目地コーキングの劣化もございますので、こちらは打ち換えが必須です。クリヤー塗装を行う際は洗浄で落としきれない汚れなどはそのまま残ってしまうことも了承いただきます。落ちるまで洗浄を行いたいところですが、圧を強めに洗浄し過ぎても、外壁材の劣化を誘発する恐れもあります。そのことなどを考慮に入れ、クリヤー塗装を行う際は一般的な色付けでの塗装を行うよりも数年早めにメンテナンスを行うことを心がけておくのが理想です。

     

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