横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市港北区|築30年、外装リフォームの為の調査

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市港北区|築30年、外装リフォームの為の調査

    更新日:2018年4月30日

    本日は横浜市港北区にお住いのM様宅より、外装リフォームの為の調査の様子をお伝えいたします。M様宅は築30年、今回は外装全体のリフォームをお考えとの事で、まずは建物の状況を把握するために点検を行います。早速、屋根の状況から

    屋根の様子 屋根材の劣化状況

    15年ほど前に塗装のメンテナンスは行った様ですが、現在は塗膜の劣化が顕著で、撥水効果は無いに等しい状況です。コケや花粉などの付着物も目立ち、所々では屋根材自体の割れや浮きなども見受けられます。棟に設置してある板金もサビが目立ち、釘の抜けや浮きもございます。下地の貫板の劣化が窺える状況です。

    棟板金 板金釘浮き

    再塗装を行うのも選択肢の一つではございますが、屋根材の下地の劣化も気になります。屋根は下地・防水紙で雨水の浸入を防ぎます。下地や防水紙も経年での劣化はございますので、築年数から考慮して、下地から見直すのが賢明との判断ができます。M様宅では雨漏りや下地自体の浮きなどは確認されておりませんので、既存の屋根材の上に軽い屋根材を被せるカバー工法が行えます。既存の屋根材を撤去せずに、下地として活用できるため、撤去費用や工事期間短縮などのメリットがございます。既存の屋根が下地として活かせるうちにカバー工事を選択するのも良いと思われます。

    雨樋・半月 雨樋

    屋根の劣化と合わせて気になるのが雨樋です。M様宅で使用されているのは古い半月の型になります。全体的に勾配が取れておらず、所々で撓んでおります。表面も色褪せ、上手く配水ができていない箇所もある様です。雨樋に関しては全体的に交換をするのが良いでしょう。

    外観 木部

    外壁に関しては全体的に塗装をお考えの様です。特に雨漏りや目立つ亀裂や劣化は確認されておりませんので、塗装を行う分には問題ございません。細かな亀裂に関しては塗装時に補修を施し、木部など付帯部分に関してはケレンなどの下地処理をしっかりと行った後、専用の塗料で塗装をおこないます。また、一部軒裏天井の劣化は見受けられましたので、そこは部分的に交換を行い、上から塗装を行うメンテナンスで十分でしょう。

    M様邸

    今回の調査結果をもとに、これから今後により良い外装リフォームへのご提案を行っていきたいと思います。
    街の外壁塗装やさん横浜店では点検・調査・お見積りは無料です。外装リフォーム・メンテナンスをお考えの方は(フリーダイヤル0120-948-355まで)お気軽にお問い合わせください。

     

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F
        店舗詳細はこちら
    1. お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2019-06-14 08:11:11 川崎市宮前区神木本町にてファインパーフェクトベストのモスグリーンにて屋根塗装

      IMG_8524

      本日は川崎市宮前区神木本町T様宅にて行いました、屋根塗装工事の様子をお伝えいたします。T様宅は築30年程、今回は2回目の塗装によるメンテナンスになります。 工事前の様子 調査時の様子です。屋根材表面の傷みが顕著で撥水効果はない状態でした。築年なども考慮に入れ、屋根全体の改修(葺き替え)のご提案をさせていただきました...続きを読む

      2019-06-10 08:40:10 横浜市栄区上郷町にてファインパーフェクトベストのニューブラウンで屋根塗装

      IMG_8524

      本日は横浜市栄区上郷町A様宅で行いました、屋根塗装工事の様子をお伝えいたします。A様宅では7年程前に屋根と外壁の塗装を行ったそうですが、今回は屋根の棟板金の交換とあわせ、あらためて屋根の塗装も行うことになりました。 屋根の様子・高圧洗浄 調査時、7年前に塗装を行ったにしては屋根表面の塗膜の劣化が著しく、また塗装時に...続きを読む

      2019-06-09 18:53:55 川崎市麻生区高石にて築10年目で初めての外壁塗装、モルタル外壁の凹凸には汚れや水分が留まりやすく苔や藻も発生しやすい

      IMG_8524

      築10年経ち、そろそろ家のメンテナンスをと考えはじめたのがきっかけで外壁塗装調査のご依頼を頂きました川崎市麻生区高石にあるお宅へ調査に伺った時の様子を紹介します。 現地に到着し、外観を見たところモルタル外壁で意匠性が高い建物でした。 モルタルを塗る職人さんの腕や考えでデザインが変わる味のある外壁が多いのがモルタルが使...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る