更新日：2017年02月26日

お住まいになられている建物メンテナンスは定期的に行わなければなりません。極力コストを抑えたいとなれば塗装工事です。しかし塗装工事も塗る対象物が塗れる状態でなければ塗れません。なので塗装でメンテナンスの計画をたてる場合は屋根や外壁の状態を定期的に確認しておく必要があります。横浜市緑区にお住いの皆さまへ屋根材や外壁材の劣化が早まる特徴をお知らせします。

屋根材の中で一番使用されているのがこの化粧スレートです。コロニアルなどとも言われます。もちろん長年にわたり塗装をしなければ亀裂やひび割れは発生しますが、使用して１０年から１５年経過した化粧スレートを見ると劣化により亀裂やひび割れ、欠損などが見られます。外壁材で近年一番使用されてきたのがサイディングです。サイディングにも種類がありますが窯業系サイディングが多く使用されてきました。こちらも使用して１５年前後経過すると亀裂や表面の浮き、サイディング自体の反りが発生してきます。屋根と外壁で使用する箇所は違いますが劣化の早まる特徴や劣化に対しての弱点は同じです。それは普段外気に触れる表面だけが加工されていて断面や裏面は加工されていない点です。

化粧スレートと窯業系サイディングの裏面や断面を写した画像です。表面と違って加工されていないのがわかります。要は断面や裏面に水がまわるってしまうと表面に比べて浸透しやすく、結果として亀裂やひび割れが発生するのも早まってしまうのです。屋根や外壁で亀裂やひび割れを見つけたとしてもそれはあくまで現象面であり、真の原因は断面や裏面に水がまわる状態になっているということが多くあります。サイディングの継ぎ目に打たれているコーキングの劣化や隙間もここに繋がってきます。

ここまで横浜市緑区の皆さまへ屋根材や外壁材の劣化が早まるときの特徴をお知らせしました。水がまわり劣化が早まるには段階があります。これを的確に捉えてご報告し、最適なご提案の出来る弊社に調査はお任せください。

 

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