横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市都筑区にて築25年目で初めての外装リフォーム調査

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市都筑区にて築25年目で初めての外装リフォーム調査

    更新日:2018年11月30日

    本日は横浜市都筑区A様宅より、外装リフォームの為の点検・調査の様子をお伝えいたします。A様宅は築25年、今回が初めての外装リフォーム(メンテナンス)工事を行うことになるそうです。現在に至るまで雨漏りなどの不具合は起きていないそうですが、建物全体の汚れが目立ってきたこともあり、今回、メンテナンスに関しての調査の依頼をくださった経緯にございます。

    「築25年ノーメンテナンスの屋根の様子」

    屋根の様子 スレート材表面の劣化具合

    早速調査を行います。まずは屋根の様子です。ご覧の様に元の色が分からなくなるまでにコケやカビ、花粉などの付着物で変色しております。屋根材表面は撥水効果もなく、大分傷んでいる様子です。A様宅の屋根は切妻屋根のシンプルな造るになっております。勾配もあり、雨水は軒に向かって一直線に落ちていくことが想像できます。屋根で雨漏りの原因となりやすいのは、谷や壁との立ち上がり部分、トップライト廻りなどです。屋根はシンプルに越したことはございません。今回A様からの要望は、建物全体の塗装です。屋根に関しては築年数も考慮に入れ、下地を見直す(葺き替え・カバー工事)選択肢も一つになります。幸い、雨漏りもなく、踏んだ感触でも下地の状態は問題なさそうです。しかし防水紙の劣化(寿命)も考慮に入れなくてはなりません。今回は塗装を行ったとしても、次回のメンテナンス時には屋根全体を見直す必要はございます。屋根に関しては、先々のプランを含め、しっかりと打ち合わせていきたいと思います。

    外壁の様子 外壁表面の汚れ具合

    外壁に関しても、所々での汚れ、黒ずみ、コケの繁殖などが見受けられます。A様宅の外壁は上下を幕板で仕切られており、上部がモルタル壁で、下部がサイディングになっております。サイディング部分は目地やサッシ廻りにコーキング処理が施されておりますが、コーキングも経年で劣化いたします。外壁塗装とともに、コーキングのやり直しも必要です。また、雨樋や破風板、水切り板金などの付帯部分も紫外線の影響を受け劣化いたします。外壁同様、洗浄できれいにした後は塗装を行い表面をコーティングし直すのが最善です。

    A様宅

    今回はA様のご要望通り、屋根外壁ともに塗装によるメンテナンスを行う方向で調整いたします。屋根外壁の他にも擁壁部分の汚れが気になるとの事で、建物周辺の擁壁と車庫まわりの壁の塗装も行う方向でお見積りをいたします。

    街の外壁塗装やさんでは、点検・調査・お見積りは無料です。建物の状態が気になる方は、まずは無料点検をお勧めいたします。

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F
        店舗詳細はこちら
    1. お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2019-10-15 11:29:08 大井町金子で築18年のお家を外壁塗装と屋根塗装前に点検

      IMG_8524

      これまでにオール家電のなどのリフォームをしたことはあるけれど、外回りは全く手を付けていないという大井町金子のお客様です。さすがにお家が汚れと傷みが目立ってきたので、外壁塗装と屋根塗装を検討しているということでした。外壁も色褪せているということで、新築時は「もっと濃かった」そうです。   お客様のそう...続きを読む

      2019-10-11 18:49:09 二宮町緑が丘で外壁塗装に備え窯業系サイディングのお家を点検

      IMG_8524

      二宮町緑が丘にお住まいのお客様から「築10年が経過し、外壁に藻みたいなのが生えて壁が緑色になってしまった。日焼けによる色褪せも気になるので外壁塗装を考えている」とご相談をいただきました。築10年だと早めの塗り替えとなりますが、お住まいの寿命を延ばすには早め早めの方がいいのです。   窯業系サイディン...続きを読む

      2019-10-11 11:19:07 中井町田中で店舗を外壁塗装するための事前点検でチョーキングを確認

      IMG_8524

      中井町田中にある昔ながらの個人商店です。元々は白い建物だったそうですが、「経年でくすんできたので、外壁塗装でかつてのように戻したい」ということで私達にご相談いただきました。また「このままだとお客様の受けも悪くなるだろう」と感じていたそうです。   確かに古くなっているというより、経年で汚れてしまった...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る