更新日：2019年9月22日

本日は横浜市都筑区荏田南S様宅にて行いました、外壁調査の様子をお伝えいたします。S様宅は築１５年になる建物で、外壁の半分以上が石タイルで施工されている建物になります。

石タイルの外壁

S様からは、雨漏りなどの不具合がある訳でもないので、石タイル部分は洗浄で、それ以外の汚れた外壁面の塗装のご依頼になります。実は以前に別の業者さんの調査で、石タイル面のクリヤー塗装を進められ、金額の高さと塗装の必要性に疑問を感じてたそうです。石タイルへのメンテナンスは様々ですが、塗装（クリヤー塗装）を行ったことによってタイル自体の耐久性を高めるものではありません。ツヤが載り、耐候性は上がりますが、一度塗装を施したタイルは塗料の効果が失われるたびに塗装を行う必要がございます。

 

先々のメンテナンスやコストを考慮に入れ、塗膜で覆わないで自然な石タイルを活かすメンテナンスも選択肢の一つです。S様のご要望通り、高圧洗浄にてできる限り汚れを落とすのも一つです。また、洗浄後に浸透性吸水防止材を塗布するのも良いのではないでしょうか。クリヤー塗装ほどの費用はかからず、石材表面の風合いをほとんど損なわず、吸水防止機能を付与させることが出来ます。それにより、劣化や凍害、汚れや白華（石材やコンクリートなどの表面にできる白い結晶を指す。別名エフロレッセンスとも呼ぶ）を抑制できます。

モルタル壁

石タイル以外のモルタル壁については、下地処理をしっかりと行った上で色付け塗料で塗装を行うのが良いでしょう。また、クラックや傷みが見受けられる箇所は事前にきちんと補修を行います。今回は屋根、外壁の塗装と石タイルへのメンテナンスは浸透性吸水防止材のご提案をいたしたいと思います。