更新日：2016年6月14日

湘南藤沢市にある築１６年目のお宅へ塗り替え調査にお伺いいたしました。

外壁はモルタル壁で玉吹き仕上げで、屋根は化粧スレートのお宅で。それでは調査に入ります。

築１６年ということもあり、壁面の汚れが目立ちます。緑色をしているのは苔です。玉吹きで仕上がっている細かな窪みにも汚れが詰まっております。

こちらはサッシのまわりです。隙間が出来ております。これは塗膜の劣化が考えられます。

見えづらくまた普段気付きづらいところではありますが、塗膜が無い部分がありました。もともと無いのか、施工の問題のなのか今からでは分かりづらいですが、南面で前に建物なども無いことから雨風の影響を受けやすいはずです。塗り替えの際は見落とすことなく塗しましょう。

玉吹きの模様に紛れて大きな膨らみがあります。押してみると中は空洞の様子です。膨らんだ塗膜に塗っても剥がれる原因になるだけでなので、塗り替えの際は落としてから塗る必要があります。

外壁と笠木の取合いですが、塗膜が変色して染みが出来ております。笠木の天端に傾斜がなく水が落ちずに滞留してしまうのでしょう。放置しておくといづれ亀裂が発生しそうです。塗り替えはシールを先に打ってからにしたほうが、後々のことを考えると良いでしょう。

屋根は全面い苔が生えて終えります。しかし化粧スレート自体に大きなひび割れはなく塗ることが出来る状態です。

棟板金の釘は出てきてしまっている箇所がいくつかありました。本来は棟板金も劣が進んでいるようです。本来は棟板金を交換してから塗装をされるのが理想です。棟板金をそのままにして塗装だけ先に行ってしまうと、後々棟板金が剥がれてしまう心配があります。両方の工事とも足場をが必要となるケースが多いので、足場を架けた同じタイミングで行うことで何回も足場を架けなくてよくなり、トータルコストを余分にかけづに済みます。塗り替えるタイミングで必要なことは抜け目なくしっかり行いましょう。全体的に劣化の傾向が見られます。塗り替えのタイミングアは早めをお勧めいたします。

 

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