更新日：2016年11月6日

相模原市南区のお宅より外壁調査のご依頼がありました。

築２０年のサイディング住宅です。１０年前に１度塗装を行っており、今回は２回目の塗装を計画中とのことです。それでは調査に入ります。

まずは外壁の状態を確認します。指で触ってみると粉が付着します。これはチョーキングと言いまして、塗料の持つ撥水効果が無くなっている証拠です。塗装を行わなければならないシグナルと言えます。戸袋も表面も塗装されており、チョーキングが発生しております。

コーキングの表面に塗られた塗膜が切れだしております。これは塗膜の劣化というよりも、コーキングの動きについていけなくて切れております。という事はサイディングが動いているということです。塗装では動きを止めることはできませんが、ビスで再固定して動きを防止しながら、今の幅に合わせてコーキングを打ち直すことはできます。

サイディングのコーナーが割れております。年数の経ったサイディングのコーナーでは割れてしまうことが良くあります。割れている部分の真下にあたるサイディングも膨れております。これは割れた部分から雨水が浸入して、真下に溜まってしまうことで発生しております。

コーキングがサイディングと離れてしまっていたり、表面の塗膜に亀裂が入っているところも確認できます。

バルコニーのアルミ笠木の継ぎ目に打たれているコーキングが笠木から離れてしまっております。上下がずれて設置されているのを見ると、内部で組み合わさっているではなく突き付けられている可能性が高いです。コーキングが劣化しているこの状態では浸入した雨水が壁の内部へ流れてしまい、サイディングの割れや膨れを引き起こす可能性もあります。塗膜の状態やコーキングの状態を全体的に確認しましたが、すでに塗り替えの時期を超えております。あちこちで傷みだす前に、破損したサイディングは１部交換し、コーキングを打ち直して、塗装することをご提案いたします。

 

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