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    相模原市緑区築9年のサイディング住宅のコーキング劣化

    更新日:2016年11月17日

    相模原市緑区で築9年のサイディング住宅を調査いたしました。

    外観① 外観②

    2種類のサイディングを使用したお宅です。別件でお伺いしましたが、コーキング劣化を確認しましたので、ご依頼者様にご報告いたしました。

    コーキング劣化② コーキング劣化②拡大

    サイディングの継ぎ目に打たれているコーキングに劣化の兆候が見られます。コーキングの端がサイディングから離れてきている状態です。

    コーキング劣化③ コーキング③劣化拡大

    コーキング劣化①引き コーキング劣化①拡大

    他の箇所に打たれているコーキングも表面にシワの様な模様が確認できます。すでに裂けだしているコーキングもありました。調査で1箇所でも確認すると、他の箇所も同様な傾向にあるケースがほとんどです。

    コーキング劣化⑤ コーキング劣化⑤拡大

    バルコニーのサイディングはコーキング無くなり、青いものが見えております。これは、本来コーキングで隠れているはずのバックアップ材です。この状態では雨水がダイレクトに浸入してしまいます。

    コーキング劣化⑥ コーキング劣化⑥拡大

    コークリート壁のように見えますが、こちらもサイディングです。赤い丸で囲った部分も実はコーキングの劣化が見られる箇所です。やはり1箇所だけでなく、全体で劣化が始まっているようです。コーキングが大切なのは、サイディングに影響するからです。コーキングの劣化が進むと、隙間から雨水が浸入してしまい、サイディングの側面や裏側にまわってしまうようになります。サイディングの側面や裏側は表面のように加工されておりませんので傷みやすいのです。その結果、ひび割れや欠損が生じてきます。サイディングの柄は新築時にせっかく選んだものと思います。このようなデザイン性のあるサイディングの住宅の場合、いずれ来る塗装メンテナンスの際にはクリヤー塗料を塗ってこの柄を残したいと考えるはずです。そのときにひび割れや欠損がると、クリヤー塗料は透明な訳ですから補修痕が見えたまま塗ることになってしまいます。コーキングを打ち替える場合は足場が必要になります。同時に塗装メンテナンスを行うのも良いと思います。補修痕が見えたままの塗装工事になる前に未然に防ぐことができると思い、コーキングの打ち替え工事と塗装工事のご提案させて頂きました。既存の柄をの見せたままの塗装メンテナンスが良いと思われる方は、早めの塗装メンテナンスをおすすめいたします。

     

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