更新日：2016年11月15日

横浜市神奈川区で建物の調査に伺いました。２階建てのアパートで外壁の塗装を検討中のお客様です。年末を綺麗な状態で迎えたいというご希望ですので、早速傷み具合を確認して年内に間に合うようにご提案させて頂きます。

鉄骨造の２階建てアパートです。正面は殆ど壁で左右にサッシと入口があります。あまり劣化していない様ですが、近くで見てみると北面などはコケの付着やカビが発生していました。

外壁を触ると若干チョーキング（白亜化）が出始めていますがそれ程の傷みではないですね。チョーキングは、そろそろ塗装工事をする目安になりますので、壁を触って指が白くなったら塗装工事を考え始めた方が良いでしょう。

 

裏側の一面の外壁には屋根材のスレートが貼ってちょっと珍しい納まりですね。全体的にはスッキリとした納まりになっていますが、玄関面は雨樋や排水管、ガス管などの色々な配管が入り組んでいます。

外壁の傷みはそんなに進んでいないですが、外部の鉄骨階段などはサビが出ている所もありました。塗装の前にはサビを落としてからしっかりとサビ止めを塗って、仕上げの塗装をしたあとにサビが出にくくしなければなりません。全体的にみても劣化が進んでいる訳ではありませんが、今回塗装をする事で、早目の塗装で外壁材などが傷み始める前に保護することが出来ますので、ちょっと早いかな、くらいのタイミングでのメンテナンスがオススメです。

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