都市部に多い3階建て、狭い土地を有効に活用し、快適な生活を送れるように工夫されています。都心だから通勤に便利、お買い物にも便利など、立地だけでもとても価値があるものです。

　しかし、3階建てならでは悩みというのも存在します。「足場を高く設置しなくちゃいけないから、その費用が高そう」、「3階建てだから外壁塗装などのメンテナンスも高そう」等々です。

　街の外壁塗装やさんでは、3階建てと言っても3階部分が塔屋部分のみ、または塔屋程度の大きさしかない場合、できるだけ2階建てと同じ単価になるように努力しています。3階建てだけど、3階部分はほぼルーフバルコニーという方はぜひご相談ください。

　平米単価が上がる業者の場合、足場の総額はだいたい3～5万円程度のアップとなります。余談ですが、4階建て以上となるとクサビ式の足場ではなく、枠足場を使うことになるため、かなりの高額となります。

　多くのお客様はこのような理由から外壁塗装時に仮設した足場を有効活用し、屋根塗装も同時にご依頼いただく方が多いです。

　しかし、3階建ての屋根の高さとなるとビルなどで言うと4階の床面と一緒です。9mから10m近くの高さがあります。こんな高所で作業するなんて、さぞかし値段も高くなりそうです。地面の近くよりも風は強そうですし、軽いと言えども手を滑らせて刷毛やローラーを

　住宅が軒並み隣接している都市部特有の悩みです。お隣との距離が近く、足場を建てられるか分からないケースです。

　もともと3階建ては狭い土地でも家の広さを確保できるように生まれたものです。実際に都市部を訪れると、「この建物、どうやって建てたのだろう」と思うケースがたくんさあります。現在では建築基準法も厳しくなり、このようなことは少なくなりましたが狭小地問題でお悩みの方はたくさんいます。

　昔からの単管足場は30cm前後のスペースがあれば、仮設できます。現在では狭小地用の足場もあり、こちらも30cm前後のスペースがあれば、仮設が可能です。

　このようなスペースがない場合はお隣の敷地を借りるのが現実的です。使用許可を取れば、隣地借りることができることは民法第二百九条にも明記されています。

　無料の業者の場合、私達のように30～60分かけてしっかり点検と調査をするところもあれば、建物の外観だけ眺めて10分でくらいで点検を済ませてしまう業者もいます。有料の業者はさすがに料金が発生するだけあって、しっかりとした点検をしてくれます。

　また、お見積もり作成料を取る業者も存在します。3階建ての調査・点検には手間がかかりそうですから、いつもは無料のところも別途、料金が発生しそうと感じている方もいるのではないでしょうか。