スレート屋根は適切なメンテナンスを行っているかどうかが外観に大きく左右し、メンテナンスが行き届いた綺麗な屋根があれば、苔や藻が発生して深緑や黒ずんで見た目を損なっている屋根までさまざまです。

　スレート屋根は定期的に塗装してあげることが大切ですが、「スレート屋根は塗り替えなくてもOK」と言うリフォーム業者もいます。「美観は悪くなるけれど、塗装しても耐用年数はそれほど伸びない」という主張です。しかし、私たち街の外壁塗装やさんでは、間違った認識だと考えています。

　天然の粘板岩を切って成型した「天然スレート」、価格面や取り扱いのしやすさから工場で人工的に加工された「化粧スレート」があります。これまでは、人工か天然かで呼ばれ方にも違いがありましたが、最近では呼称の区別がなくなり、工場生産の人工的なタイプを「スレート屋根材」と言うケースが多いです。

　セメントと繊維質からできたスレート屋根材の厚みは約5～6mmしかありません。また、セメント自体に防水性がないため、塗装が施されてから屋根材として出荷・施工されることになります。

　スレート屋根材は、商品名として使われていた「カラーベスト」「コロニアル」といった呼称もあります。スレート屋根・カラーベスト・コロニアル…と呼び方の違いはあっても、基本的に同じ成分で厚みなどの特徴も同じです。

　ちなみに外壁材の主流として知られる窯業系サイディングもセメントと繊維を混合したものですので、多くの住宅は繊維とセメントからできた建物と言えるでしょう。

　基本的には屋根材と屋根材が重なる部分に雨が浸入しないように設ける隙間ですが、横殴りの雨が降ったりすると隙間から屋根の内部に水が入り込んでしまうこともあります。ただ、屋根の下に敷かれている防水紙が屋内への浸水を防いでいるため、隙間があっても防水紙が正常に機能していれば雨漏りの心配はありません。ですから、室内に雨漏りが起こった場合は屋根材や外壁材などの不具合だけではなく、防水紙も傷んでいるケースが多いのです。

　スレート屋根用の塗料はさまざまなメーカーから発売されています。暑い夏に備えたいときは遮熱塗料、見た目を美しく保ちたいときはラジカル制御型塗料というように機能性も豊富です。豊富なラインナップの中から様々な付加機能を選ぶことができるのも流通量の多いスレートであればこそです。

　塗料シェア国内ナンバー1

　日本ペイントが製造・販売するサーモアイシリーズ

　仕上げ塗りはもちろん、下塗り材にも赤外線反射機能を持たせた塗料。スレート以外の屋根材や外壁用の塗料もラインアップされています。

　耐用年数25年!脅威の長寿妙な遮熱塗料

　スーパーセランマイルドIR

　全てのラインアップで耐用年数25年超を誇るスーパーセランシリーズ。遮熱効果を持つ「スーパーセランマイルドIR」は、温度上昇の原因となるカーボンブラック顔料を使用しないことで遮熱効果を実現。

　綺麗な屋根をできるだけ長く保ちたい

　ファインパーフェクトベスト

　多くの塗料に含まれている酸化チタン。紫外線があたることでラジカルが発生するのだが、ファインパーフェクトベストはラジカルの発生を抑制した上で、発生したラジカルが塗膜に干渉しないよう封じ込める技術で高い耐久性を実現。

　屋根の塗装では、足場を組まなければなりません。せっかく組む足場ですから、同時に外壁塗装も検討してみましょう。
　というのは、多くの場合、屋根塗装をする時期になると、外壁も傷みメンテナンスのタイミングとなるからです。

　近年は、戸建て住宅では窯業系サイディングがスタンダードになっています。サイディング外壁のボード同士の隙間に埋められているシーリング(コーキング)材は屋根や外壁などの建材よりも老朽化が早い箇所で、早めにメンテナンスが必要になります。

　窯業系サイディングの外壁はもちろん、金属系サイディングやALCもだいたい新築後10年前後で塗り替えのタイミングが訪れます。屋根が劣化しているのであれば、同様に外壁も劣化している可能性があるので注意しましょう。

　外壁は色褪せやチョーキング現象などが劣化のサインです。ご自身で確認されて気になる傷みや汚れがあれば、街の外壁塗装やさんへご相談ください。無料でお住まいの点検を行い、最適なメンテナンスをご提案いたします。