古くなった建物の外壁に触ったり、服などが触れてしまったときに白い粉のようなものが手や服に付いてしまったということはないでしょうか。

　この白い粉は塗膜の一部が粉化して発生したものであり、チョーキング（白亜化）現象と言われるものです。外壁塗装が経年で劣化してきた証拠であり、白亜化現象とも呼ばれます。

　この他には「粉が吹く」や「風化」などとも言われます。

塗料は外壁に塗られたその日から劣化していき、耐用年数の前後になると徐々にこのチョーキング（白亜化）現象が発生し出します。

　塗膜の樹脂が分解されはじめ、それまで樹脂に覆われていた顔料が露出してしまうので、触れたりすると顔料が手に付着してしまうのです。

　チョーキング（白亜化）現象が始まってまだ日が浅い場合は薄っすらとしか付着しませんが、劣化が進んで寿命が近付きますとベッタリと濃く付着するようになります。

　塗装のチョーキング（白亜化）はお化粧のファンデーション浮きに似ているかもしれません。

　外壁塗装は高圧洗浄、下地調整、下塗り、中塗り、上塗りといった工程で進めていきます。メークであれば、洗顔、化粧水・乳液、化粧下地、ファンデーション・仕上げのフェイスパウダーと進めていきます。塗装の場合、全ての工程をどんなに丁寧に行っても、最終的には経年劣化でチョーキング（白亜化）が発生し、粉が吹いた状態になります。メークの場合も常日頃から美肌作りを心掛け、その上でプロにメイクしてもらっても、最終的には崩れていきます。

　塗膜の経年劣化によるチョーキング、夕方から夜にかけてのメイクの崩れ、両方とも時間が経過したことによるものです。いずれにせよ、完璧な状態を維持し続けることはできないのです。

　紫外線は塗膜に化学変化を起こし、徐々に分解していきます。

　また、太陽光による熱もさまざまな化学変化を促進し、塗膜を分解していきます。雨による水分も化学変化の媒介となりますし、物理的にも塗膜を傷つけるのです。風によって運ばれ、外壁へ叩きつけられる砂塵も塗膜を傷つけていきます。

　天候が穏やかな地域よりも、厳しい地域の方がチョーキング（白亜化）現象は早く発生してしまうものなのです。

　外壁を手で触る、もしくは布（ティッシュやキッチンペーパーなどの紙でも可）で軽く擦った時に粉が付いてくるようならチョーキング（白亜化）が発生しています。

　薄っすらと付いてくる程度でしたら、そろそろ外壁塗装を検討しはじめなくてはなりません。ベッタリと付いてくるようなら、塗膜の寿命が尽きかけています。

　防水性が落ちており、外壁材に雨水が染み込みやすい状態です。

　外壁に水をかけてみるのもお薦めです。チョーキング（白亜化）が軽度であれば、それほど色は変化しませんが、重度の場合は大きく変化します。

　これは外壁に水が染み込んでいるためです。

　外壁材に雨水が染み込むと収縮の原因となり、反りやひび、割れの原因になります。そうした被害を防ぐため、早めに外壁塗装を行いましょう。

　お家の他の部分が健全な場合、軽度のものだったら、ゆっくりと外壁塗装の計画を立てて、実際に工事に取り掛かるのは半年後でも問題ありません。中程度でも、数ヵ月後で支障はないのです。

　ただし、チョーキング（白亜化）が発生しているということは他の部分も同様に経年で傷んできている可能性があります。チョーキング（白亜化）が軽度でもシーリングの傷みは重度ということもありえます。

　実際にお家にチョーキング（白亜化）が発生していても、それが軽度のものなのか、重度のものなのか、よく分からない方も多いと思います。

　そんな方は街の外壁塗装やさんの無料点検をご利用ください。チョーキング（白亜化）はもちろんのこと、建物の他の部分のメンテナンスについてもアドバイスいたします。