前回の塗装から10年以上が経過してそろそろ再塗装を考えている

保土ケ谷区岡沢町にお住まいのM様よりそろそろお住まいのメンテナンスを考えており、相見積もりとなるが点検と見積もりをお願いしたいとご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

M様は以前、弊社に雨樋交換工事をご依頼いただいており、その際の対応が良かったと印象に残っていたとのことで、外壁塗装を検討に際してまたお声かけをくださったとのことでした。またお願いしたいと思われる会社になるように日々努力しておりますので、今回のようにリピートでお声かけをいただけることは本当にありがたいことです。

外壁はチョーキングが起きていました

現地にお伺いして外壁を調査させていただいたところ、外壁に触れると白い粉のようなものが手に付着してくる状態でした。これはチョーキング現象といって、外壁に塗った塗料に含まれている色成分である顔料が表面に溶け出してくることで生じる現象です。色成分が溶け出しているので、白い粉が代表的に言われますが、茶色の外壁であれば茶色の粉が同様に付着してきます。チョーキング現象は外壁塗装が劣化したことを確認するもっとも簡単な指標でもあるので、この現象が確認出来たら塗り替えの時期なんだなと感じていただけますと幸いです。

フラワーBOXは撤去したい

M様からのご要望で、建物正面に取り付けられたフラワーBOXを撤去したいというものがありました。文字通りお花などを飾るために取り付けられている台でしたが、内部の鉄骨がさびており、下地に使われていた木部も腐ってきている状態でした。復旧すると案外高価な作業になってしまうので、それであればいっそのこと撤去したいとのことでした。外壁に埋め込まれているケースもあるので撤去も慎重に行わなければなりませんが、今回のものは外壁にビスで止まっているだけの簡単な造りだったので、外壁の作業と併せて撤去させていただくことにしました。

高圧洗浄から工事スタートです

基本的に外壁塗装工事は高圧洗浄からスタートします。既存の外壁に付着した汚れなどを落とすことで、この後塗装していく塗料の密着性をよくするための下地調整作業の一環でもあります。高圧洗浄だけでも外壁が随分と綺麗になるので。この地点でお客様から喜びのお言葉をいただくこともしばしばあります。節約のために高圧洗浄だけを行いたいとお問い合わせをいただくこともありますが、高圧洗浄だけを行うにも約20万円の足場設置作業は必要となるので、そこまで安く収まることはありません。また、高圧洗浄は単なる水洗いではなく、非常に強い水流を利用したヤスリ架けのような作業です。その後の塗装工事を前提としているから成り立つのであって、単体で行うと既存の塗膜の表面を傷つけてしまい汚れやすい外壁になってしまうので、ご注意ください。

目地の打ち換えを先に行います

今回の外壁は目地が設けられている仕上げをされていたので、塗装に入る前に目地の打ち換えを行っていきます。既存のコーキング材をカッターで撤去し、新しいコーキング材を打ち込んでいきます。コーキング材を打つ前にプライマーといわれる密着性をよくするための下地調整剤もしっかり塗布していきます。プライマーは透明なので塗っても塗らなくても判別できず、工程を飛ばしてしまう業者さんもいると聞きますが、今後のコーキング材の持ちが全然変わってきますので、必ず対応しております。ご自身でもＤＩＹで外壁にコーキングを打つ方がいらっしゃいますが、使用するコーキング材にはご注意ください。コーキング材には大きく分けて２種類のものが存在し、シリコンタイプと変性シリコンタイプがあります。シリコンタイプは塗料を弾いてしまう性質があるため、外壁に使うとその部分だけ塗料が乗らなくなってしまいます。必ず変性シリコンタイプを使うようにしましょう。

パーフェクトサーフで外壁を下塗り

コーキング作業が終わり、いよいよ外壁を塗っていきます。外壁塗装は基本的に3回塗りで行います。塗装の回数はメーカー規定によって定められているので、塗装したい塗料のパンフレットなどを確認すると何回塗りが適した塗料なのかがわかります。また、下塗りには上塗りに使う塗料と相性の良い下塗り材を選定する必要があります。今回上塗りで使うパーフェクトトップは専用の下塗り材がいくつか用意されており、パーフェクトサーフもそのうちの一つです。サイディングなどを塗装する際にはパーフェクトサーフを選ぶとこが多くなっています。色は基本的に真っ白なので、目的の色にかかわらず下塗り段階で外壁が一度真っ白になります。

パーフェクトトップで中塗り

下塗りが終わればパーフェクトトップを塗装していきます。パーフェクトトップは今まで黄色の塗料缶でしたが、昨年末ごろにイメージチェンジでパッケージが新しくなり、写真にあるようなスタイリッシュな見た目になりました。中身が変わったわけではありませんが、外見の印象で高級感を感じることができるようになったと思っています。中塗りからは目的の色で塗装していくため、真っ白だった外壁に色がついていく様が見ていて気持ちの良い工程です。

同じくパーフェクトトップで上塗り

中塗りが乾燥したら、さらにもう一度パーフェクトトップを塗り重ねていきます。中塗りの段階ではまだ塗料の乗りが薄く、少し斑に見えるような部分もありますが、2回塗り重ねることによって綺麗に仕上がっていきます。パーフェクトトップはラジカル系塗料と言われる種類の塗料です。先ほど説明したチョーキング現象は、ラジカルという劣化の原因物質が発生することによって引き起こされます。このラジカルの発生を特殊な科学技術で抑制することにより、塗料の劣化を遅らせることに成功したのがラジカル系塗料の特徴です。いままで塗装の一般グレードといえば約10年の耐用年数があるシリコン系でしたが、ラジカル系はシリコン系と同等の価格帯でありながら耐用年数が約12～15年と長く、現在の塗装の主役ともいえる塗料になっています。外壁塗装工事の価格はラジカル系塗料で¥690,800(税込)～承っております。

鉄部などの付帯部塗装

外壁の塗装が終了したら、鉄部などの付帯部塗装を行っていきます。便宜上最後にご紹介していますが、建物の構造や塗料の乾き具合によっては外壁塗装の合間に行ったりすることもあるので、必ず最後に行う作業というわけでもありません。

鉄部などの付帯部塗装は初めにケレンと言ってサンドペーパーなどを使って表面の目荒らし作業を行います。終了後、鉄部であれば先に錆止め塗装を行ってから上塗りに入っていきいます。上塗り用の塗料には日本ペイントのファインSiという塗料を使っています、外壁と異なる塗料ですが、付帯部といわれる鉄部や雨樋などの塩ビ製の部分は熱収縮や変形が起こりやすい部分であるため、その動きに追従できる塗料を塗ってあげる必要があります。選定を誤ると、数年でべりべりと剝がれてしまうことも多々あります。上塗りは基本的に２回行っております。

外壁塗装工事完成です

全ての工程が完了し、外壁塗装工事が終了いたしました。全体の印象はあまり変えたくないというご要望がございましたので、なるべく雰囲気を維持したまま綺麗に塗装させていただきました。新築のように綺麗になって、M様にもとても喜んでいただくことができました。

私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底して実施しております。お問い合わせの際にはご安心していただけますと幸いです。