皆さんは【折板(せっぱん)屋根】という屋根材をご存じでしょうか？倉庫やプレハブ、工場など比較的大きな建築物に使用されている屋根材という認識が多いのですが、実は皆さんも見たことがある身近な屋根材です。今回ご紹介する折板屋根ですが、施工方法から瓦や化粧スレートとは根本的に違うためメンテナンスにも気を配っていただきたいのです。

　工場や倉庫というと企業様が所有されているケースが多いですが、折板屋根はアパート・マンションの駐輪場等にも使用されているためオーナー様・管理会社様も必見です。大規模建築物や普段メンテナンスが行き届かない場所に施工されている折板屋根だからこそ、雨漏りや劣化が起きた際の補修は大変且つなかなか腰が上がらない作業になります。後々の支出や補修範囲が大きくならないよう日頃から塗り替えや補修を行いベストな状態を維持するよう心がけていきましょう。

　折板屋根の素材は多くがガルバリウム鋼板です。一般住宅でのリフォームでも注目されていますが、ガルバリウム鋼板はトタン屋根よりも錆びにくい上に非常に軽く、建物への負担を軽減させることが可能です。

　軽量な折板屋根で施工することで地震の揺れも軽減させ、倒壊防止・破損防止が期待できます。

　工場や倉庫に折板屋根が使用される大きな理由として、他の屋根材よりも長く施工することができるのです。場合によっては100ｍを超える施工も可能で、運搬ができない場合は建設現場に機材を持ち込み成形させながら施工を行います。

　またわん曲加工をすることもできますので、その施工の自由度から東京ビッグサイトや西武ドーム等にも折板屋根が使用されています。

　折板屋根はタイトフレームと呼ばれる下地金具を用いることで梁や母屋に直接葺くことができるため、野地板が必要ありません。

　その分施工工程も材料も少ないため工期短縮も図ることができコストパフォーマンスにも優れています。

　雨風に強い構造の折板屋根ですが、メンテナンスはもちろん瓦や化粧スレート同様欠かせません。

　折板屋根で雨漏りが起きる要因として多い原因はボルト部分の錆です。比較的屋根材よりもボルトが早く錆びてしまうのですが、金属屋根材であるが故に錆が移り被害が拡大してしまいます。

　錆の再発と拡大を防ぐためにケレン作業で錆を削り落とします。波型の折板屋根はケレン作業が非常に大変ですが、錆をしっかり落とさないと錆ごと塗膜が剥がれてしまったり腐食による穴あきを起こしてしまいますので最も大事にしたい作業工程です。

　またボルト周辺の錆が進行している場合はシーリング補修で隙間を塞ぐなどの処理も行います。

　下塗り・中塗り・上塗りの３工程で屋根を保護する塗膜を形成していきます。金属屋根の場合は錆止め機能の高い塗料を下塗りに使用し、錆の再発を防ぎます。中塗り・上塗りには耐久性に優れたシリコングレード以上の塗料を使用し塗装サイクルを延ばしましょう。

　屋根表面は太陽光を浴びることで非常に熱く、下地がない折板屋根は尚更室内に熱を伝えやすい傾向にありますので遮熱塗料や断熱塗料を使用するのも一つの手ですね。

　最後に折板屋根ならではの工程です。重ねタイプの折板屋根はボルトが露出しているため雨漏りのリスクが高くなります。通常はボルトが劣化しないようキャップを取り付けるのですが経年により割れてしまったり、施工時に取り付けられていない現場もございます。

　ボルトの劣化・錆は雨漏りを起こす要因ですので屋根塗装後にボルトキャップを設置し劣化を防ぎましょう。

　しかし塗装面積の計算方法を知らないと、

①施工面積が狭く費用が安い業者に頼んだら塗料が足りず追加費用が発生してしまった、

②塗装面積が異なり高い費用で工事を依頼してしまった

という結果に繋がる危険もあります。

　一般住宅はもちろんのこと、工場や倉庫のメンテナンスを行うために施工面積や施工方法、おおまかな費用は把握しておくべきですので折板屋根の塗装面積を計算する方法をご紹介します。

です。

　メーカーや製品によって多少の誤差が生じるため係数は異なりますが大まかな塗装面積を把握することができますので、見積書の面積があっているのか確認したい、屋根塗装の概算を求めたいといった場合に役立ちます。

　十分な耐久性を維持するための塗料１缶で塗れる面積は決まっていますので、メンテナンスを行う上で塗装面積を求めることは非常に重要です。

　塗料が足りず塗布回数を減らされた、色ムラが起きた、追加費用が発生したなどのトラブルが起きないように折板屋根等の塗装を検討する時には大雑把にも把握するようにしておきましょう。

　そして雨風に強い折板屋根だからこそ正しい塗装メンテナンスを行うことで、通常よりも長く雨漏り・破損を起こさない状態を維持できるのです。そのためにはまずメンテナンスの時期を見極めることが重要です。

　折板屋根であれば補修が必要ないにしろ錆が発生していないか、塗膜の劣化がみられないか10～15年ごとにチェックしておきましょう。