スレート屋根材が多く使用される事が多い中、今尚高い人気を誇るのが瓦屋根です。屋根・住宅全体の軽量化が進んでいる現代でも、どっしりと構えた佇まいで日本住宅らしい雰囲気を演出させる瓦を使用している、使用したいという方は多いのではないでしょうか？メンテナンスフリー・高耐久というイメージが強い瓦ですが、もちろん雨漏りを起こさないようにするには定期的なメンテナンスが欠かせません。瓦屋根を長く使用しており良い印象を持っている方ほど補修を怠ったことで雨漏りを起こしてしまった…というトラブルは尽きません。
そこでこのページでは瓦屋根にどのような種類があるのか、またその瓦屋根に合わせたメンテナンス方法をご紹介したいと思います。近年建てられたお住まい、今から新築をご検討される方が使用されるのは粘土瓦が多いと思いますが、リフォームをご検討中の方はご自身のお住まいにどの瓦は使用されているのかをしっかり判断した上で、外壁塗装や補修と同時に行っていきましょう。
HOME > 材料で異なる瓦屋根のメンテナンスと塗装時の注意点をチェック
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瓦の形状を模した金属系屋根材も存在しますが、通常の瓦は厚みがありますので断熱性・遮音性に優れ、今尚お住まいに重厚感を持たせたい、高耐久屋根材を使用したい、快適な室内を目指した方に人気の高い屋根材です。
そして今回ご紹介したいのは材料もメンテナンス方法も異なる3種類の瓦屋根材です。金属瓦のメンテナンスにつきましては鉄部塗装時の注意点も把握した上で検討していきましょう。
1.粘土瓦
最も有名な日本瓦や経年により色褪せていくいぶし瓦、鮮やかな緑青(ろくしょう)やオレンジ色等の釉薬瓦、更に洋風なデザインのスペイン(スパニッシュ)瓦も粘土瓦に分類されますが、粘土を形成し高温で焼き上げた瓦です。
いぶし瓦は焼き上げる最後の工程で燻(いぶ)すことで炭化させ灰色に仕上げており、表面だけでなく内部まで灰色に仕上がっています。
スパニッシュ瓦は粘土本来の色を出しており、全く同じ色の瓦は無いといわれる程独特な仕上がりです。施工直後は鮮やかな色を発色していますが、経年によりいぶし瓦同様に少しずつ色が落ち着いていきます。
粘土瓦の最大の特徴は、高温で焼き上げることで陶器のような表面仕上げになり雨水を吸収することがありません。つまり塗膜保護が必要ありませんのでメンテナンスフリーと言われる瓦です。
2. セメント瓦
名前の通りセメントと砂を混ぜて作ったモルタルを瓦の形状にかたどり仕上げた屋根材です。粘土瓦よりも安価なため一時期流行した瓦です。
セメント瓦が厚形スレートとも呼ばれるように、スレート瓦もセメントを主原料としている屋根材です。
粘土瓦とは異なり顔料を練り込むか、固まった後で塗装仕上げを行っているため、月日が経つごとに塗膜が劣化してしまい吸水で瓦自体の耐久性が低下してしまいます。その為、多くのお住まいで使用されているスレート屋根材同様、定期的な塗装メンテナンスを繰り返し瓦の素地を塗膜保護しなければなりません。
粘土瓦とは異なり顔料を練り込むか、固まった後で塗装仕上げを行っているため、月日が経つごとに塗膜が劣化してしまい吸水で瓦自体の耐久性が低下してしまいます。その為、多くのお住まいで使用されているスレート屋根材同様、定期的な塗装メンテナンスを繰り返し瓦の素地を塗膜保護しなければなりません。
また耐久性を向上させる為に、中皮腫や肺がんの原因にもなる石綿(アスベスト)を混入させていることから問題になり現在はほとんど製造されておりません。セメント瓦が割れてしまうと代替瓦が少なく現在は葺き替え工事を行うケースが非常に多いです。ちなみに多くのお住まいで使用されている窯業系サイディングもセメント系の建材ですので、塗膜の劣化によって吸水し傷んでしまいます。チョーキング現象が見られる場合は、外壁塗装による塗膜保護を行いましょう。
3.乾式コンクリート瓦
主原料はセメントと骨材を水で混ぜて形成する為、上記でご紹介したセメント瓦と同じように塗装メンテナンスは欠かせません。しかし何故セメント瓦と分類したかといいますと乾式コンクリート瓦は表面の劣化を防ぐ為に、コンクリートと同質の無機質着色剤を2～3㎜程度の厚みで塗装し、更にその上からクリアー塗装で表面保護をした【スラリー層】が存在します。スラリー層は乾式コンクリート瓦の吸水を防ぐ為、セメント瓦よりも耐久性に優れているといわれています。
瓦は耐久性に優れており、スレート屋根材の耐用年数が25～30年に対し粘土瓦は50年超、セメント・乾式コンクリート瓦も30～40年以上使用できるといわれています。
しかしだからといって、数十年なにも手を加えずに雨漏りを起こさない状態を維持できるわけではありません。そこで瓦に適したメンテナンス方法をご紹介します。
1. 瓦の差し替え
瓦は非常に厚く雨水や強風からお住まいを守りますが、瞬間的な衝撃を受けると割れてしまいます。瓦が割れても雨漏りを起こすわけではありませんが、雨漏りを防いでいる防水紙(ルーフィングシート)を傷めないようにするためには、屋根材で保護する必要があります。
瓦の差し替えはそれほど難しくはありませんが差し替えた瓦の色が違う、セメント瓦・乾式コンクリート瓦の場合は同形状の瓦を見つけられるかが大きな課題になります。
2. 漆喰詰め直し
瓦はスレートや金属屋根材とは異なり棟に土や漆喰を積み形成しています。漆喰は瓦の固定や接着を目的に棟瓦と平瓦の間に塗られているのですが、ひび割れ徐々に剥がれてしまいます。漆喰が剥がれれば棟に雨水が入り込み内部の土が流れ出てしまうだけでなく、雨漏りも起こす危険がある為10年程度で補修を繰り返す必要があります。
既存漆喰の上に新たに漆喰を塗る「詰め増し」補修もございますが、既に劣化した漆喰ごと剥がれ落ちる可能性がありますので、一度撤去し一から塗り直す「詰め直し」がお奨めです。
3. 棟瓦の取り直し
屋根の頂部に積み上げられている棟は本来真っ直ぐでなければなりませんが、地震や漆喰の劣化によって湾曲し崩壊してしまう事があります。棟が崩れれば平瓦も固定されなくなってしまい瓦の捲れや落下、更に雨漏りを起こしてしまう恐れがあります。
棟が曲がってしまっている場合、漆喰補修では改善出来ず一度棟を崩し積み直す必要がありますので、この機会に耐震耐風性能の高いガイドライン工法で補修を行うと今後も安心ですね。
4.瓦屋根の葺き直し
屋根からの雨漏りを防いでいるのは瓦等の屋根材ではなく防水紙と呼ばれる下葺き材で、多く使用されている防水紙の耐用年数は20年前後です。
高寿命の瓦を使用していても防水紙が傷んでしまえば雨漏りを起こしてしまう為、定期的に瓦・防水紙の葺き直しを行う必要があります。
葺き直し工事は耐久性が高くメンテナンスフリーの瓦だからこそ行えるメンテナンスで、既存瓦を使用する為葺き替え工事よりも安価に補修することが可能です。瓦同士を接着させる『ラバーロック工法』を施工している場合は、瓦1枚1枚のコーキング材を剥がさなければならず手間も工期も掛かる為、葺き替え工事を検討された方が良いかもしれませんね。
5.屋根塗装
粘土瓦が色褪せてしまった、セメント瓦・乾式コンクリート瓦に苔が付着してしまっている等、屋根塗装をご検討されている方もいらっしゃると思います。
粘土瓦は塗装を行う必要がありませんが、色褪せ改善用に塗料も存在しています。しかし塗料の密着性が悪いと塗膜剥離を起こしかえって見栄えが悪くなってしまいますので、経年による変化を楽しみましょう。
粘土瓦は塗装を行う必要がありませんが、色褪せ改善用に塗料も存在しています。しかし塗料の密着性が悪いと塗膜剥離を起こしかえって見栄えが悪くなってしまいますので、経年による変化を楽しみましょう。
セメント瓦・乾式コンクリート瓦は瓦自体が吸水し劣化してしまいますので、10～15年程度で塗装が必要不可欠です。塗装方法には注意点がございますので瓦の種類・特徴を見極め塗装が行える業者を選定しましょう。
6. 屋根葺き替え
雨漏りを起こしてしまった、屋根全体の軽量化を図りたい、建物全体が老朽化しており下地の劣化が著しい等、葺き直し工事で対応できない場合・屋根材の変更をする際に葺き替え工事を行います。葺き替え工事のメリットは屋根下地(野地板・防水紙・桟木)をまとめて補修することが出来ますので、工事後20年程度は問題なく生活できるでしょう。
葺き替えで屋根材を変更してしまうとせっかくの重厚感、雰囲気が損なわれてしまうとお考えの方には軽量・高耐久なルーガ雅・鉄平やローマン・クラシックタイル等のハイブリッド瓦がお奨めです。ルーガはセメント瓦ですが色褪せしにくく劣化を防ぐグラッサコートを採用しているため、頻繁な塗装を必要としていません。一時的に施工費用はかかりますが長期的にみると決して高くはない瓦屋根材です(ちなみに今回ご紹介した4種類の屋根材はカバー工法も可能です)。
葺き直し工事・葺き替え工事は瓦の保管・撤去を行う際のスペース確保として足場が必要になりますので、この機会に外壁の塗装メンテナンスを検討しましょう。
定期的なメンテナンスとして屋根塗装を挙げましたが、塗膜で保護されているセメント瓦・乾式コンクリート瓦には欠かせません。しかしこの2種類の瓦には明らかに異なる点がありますので、必ずどちらの瓦を使用しているのかを見極め、適切な塗装を行っていきましょう。瓦の判断方法と塗装の注意点をご紹介します。
セメント瓦を塗装する場合
セメント瓦は塗膜が劣化するにつれ吸水し、成分のカルシウムが流れ出てしまうことで表面がざらざらとし割れやすくなってしまいます。
瓦自体が劣化してしまうと塗装を行っても回復することはありませんので、如何に早くメンテナンスを行うかによってセメント瓦の寿命も大きく変わります。
瓦自体が劣化してしまうと塗装を行っても回復することはありませんので、如何に早くメンテナンスを行うかによってセメント瓦の寿命も大きく変わります。
セメント瓦の塗装は通常の塗装工程と同じですが、ざらつきが見られる瓦は下塗りにシーラーではなくフィラーで凸凹を埋めていきます。1回で瓦表面の凸凹が埋まらない場合は2回、3回と塗り重ねて綺麗に仕上げていきます。
乾式コンクリート瓦を塗装する場合
上述しましたが乾式コンクリート瓦の表面には【スラリー層】があります。スラリー層は瓦の劣化を防ぐ重要な役割を担っていますが塗装の際には非常に厄介なのです。というのも、塗装を行う前から既に塗膜保護されている状態ですので、スラリー層を綺麗に取り除いてから塗装を行わないと塗膜が剥がれる可能性が非常に高くなります。このスラリー層の撤去が非常に難しい為、以前モニエル瓦等は「塗装できない」とも言われていました。
現在はスラリー洋瓦用シーラー(水谷ペイント)やハイルーフマイルドシリコン/フッソ(大同塗料)等、スラリー層に対して強く密着する塗料もございますので、しっかり塗料の選定を行えば問題はありません。
塗装方法はセメント瓦と同じですが、高圧洗浄でスラリー層をしっかり取り除かなければならず他の屋根材よりも施工日数が掛かる可能性があります。
塗装方法はセメント瓦と同じですが、高圧洗浄でスラリー層をしっかり取り除かなければならず他の屋根材よりも施工日数が掛かる可能性があります。
セメント瓦と乾式コンクリート瓦の見分け方
上記2種類の瓦は似たような形状をしており見極めが難しいと言われていますが、ポイントを掴めば決して難しくはありません。
まずセメント瓦は表面に布目模様があり、瓦表面の塗膜はカッターで傷が付きます。また木口と呼ばれる瓦の端は綺麗でツルツルとした仕上がりになっています。
乾式コンクリート瓦は触ると極端に粉が付着し、裏面に会社名が刻印されています。高圧洗浄後にまだ粉が付く場合は洗浄不足ですので再度洗浄が必要ですが、洗浄で流れる水は非常に汚い為、近隣への飛散しないよう万全な対策を行いましょう。木口は凸凹としているためセメント瓦との判別は簡単です。
しかし10年ごとに全体を見直し最適な補修を行うには足場仮設が必要になるケースが多くなります。メンテナンス時期を見てみると外壁と大きく変わらないという事が分かりますよね？
足場仮設は一回当たり15～20万円と決して負担が軽い訳ではありません。その為、瓦屋根に合わせ外壁塗装やサイディングの張り替え等も同時に検討しメンテナンス回数・ランニングコストの削減を図りましょう。
足場仮設は一回当たり15～20万円と決して負担が軽い訳ではありません。その為、瓦屋根に合わせ外壁塗装やサイディングの張り替え等も同時に検討しメンテナンス回数・ランニングコストの削減を図りましょう。
街の外壁塗装やさんでは外壁の点検・塗装はもちろんのこと、お住まい全体の状態をチェックしその建材に合わせて最適なメンテナンスをご提案させていただきます。
瓦屋根から雨漏りを起こすことで外壁材内部に雨水が廻り込み、外壁の塗膜に剥がれや膨れを起こすことも考えられますので、屋根と外壁は極力まとめて補修を行いせっかく行った外壁塗装にまで悪影響が出ないようしっかり対応していきましょう。街の外壁塗装やさんのお住まい全体点検・お見積りは無料にて承っておりますのでご安心ください。
瓦屋根から雨漏りを起こすことで外壁材内部に雨水が廻り込み、外壁の塗膜に剥がれや膨れを起こすことも考えられますので、屋根と外壁は極力まとめて補修を行いせっかく行った外壁塗装にまで悪影響が出ないようしっかり対応していきましょう。街の外壁塗装やさんのお住まい全体点検・お見積りは無料にて承っておりますのでご安心ください。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！
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