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HOME > ベランダ・バルコニー屋根の補修・交換をする前に知っておきたいポイント

更新日 : 2023年04月21日

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ベランダ・バルコニー屋根の補修・交換をする前に知っておきたいポイント

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　この記事では、ベランダ屋根の種類や選び方、補修・交換のポイントについてご紹介しています。ベランダ屋根は、自然災害や経年劣化によって破損することがあります。その際は、適切な屋根材の選定と補修が必要です。また、新たに設置する際には、用途や目的に合った素材を選ぶことが重要です。本記事を参考に、ベランダ屋根の補修・交換に関するお悩みを解決しましょう！

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目次【非表示】

ベランダ・バルコニーで使用される屋根材の種類と特徴とは？
ベランダ屋根の補修タイミングと活用したい【火災保険】について
ベランダ屋根の補修・撤去・新設について知っておきたいこと
ベランダ屋根の補修と合わせてお得に行う外装メンテナンス
まとめ

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ベランダ・バルコニーで使用される屋根材の種類と特徴は？

　ベランダやバルコニーで使用される屋根材には様々な種類があり、それぞれ特徴やメリット・デメリットが異なります。以下に主な屋根材の種類と特徴をご紹介します。

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○1.塩ビ（塩化ビニル・塩化ビニル樹脂）

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メリット：非常に安価で1枚あたり500～600円程度、加工しやすい

デメリット：耐用年数が短く、5年程度で交換が必要

○2.ガラスネット

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メリット：耐用年数が長い、費用がお手頃、紫外線を取り入れることができる

デメリット：10年弱で交換が必要

○3.アクリル板

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メリット：透明度が高く、強度が高い、酸やアルカリ性に強い

デメリット：柔軟性が低く硬い印象、補修時に特注が必要で工期・費用がかかる

○4.ポリカーボネート

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メリット：安価で高い強度(アクリル板の約20倍の耐衝撃性)、透明性が高い、10年以上使用可能

デメリット：紫外線を通さないため、ガーデニングスペースには不向き

○5.金属屋根材（波板・瓦棒等）

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メリット：住宅の屋根にも使用されるほど高耐久

デメリット：定期的な塗り替え等のメンテナンスが必要

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　塩ビとポリカーボネートの見分け方については、耐久性と割れ方の違いがあります。

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　5年程度で硬化し、割れやすくなる

　5年経過しても弾性を保持し、割れにくい

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　ベランダ屋根は、他の屋根材と比べて安価で簡単に設置できるため、補修や交換が必要になることが多いです。しかし、室内に雨漏りが起こらないため、頻繁な交換を行う人は少ないでしょう。そこで、ベランダ屋根の適切な補修・交換のタイミングと、火災保険の活用方法について説明します。

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　いざ破損してしまっても室内に雨漏りを起こすわけではない為、予防的措置で頻繁な交換をされている方は少ないと思いますが、実際はいつ頃補修・交換を検討すれば良いのだろうか？と気になりませんか？

　そこでベランダ屋根を補修する最適なタイミングとぜひ活用したいサービスをご紹介したいと思います。

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○経年劣化による補修・交換のタイミング

　ベランダ屋根は、日光や雨、雪などの影響で徐々に劣化していきます。劣化が進むと、屋根材が破損・飛散し、周囲の住宅へ被害を与える可能性があります。以下の劣化ポイントをチェックし、破損前に交換を検討しましょう。

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劣化のポイントとしては

屋根材を固定している釘が浮いていないか

屋根材に浮きやたわみがなく、隙間ができていないか

割れがないか

などです

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○自然災害による補修・交換のタイミング

　台風や積雪、雹などの自然災害もベランダ屋根の破損原因です。特に、経年劣化で柔軟性が失われた塩ビやガラスネットは割れやすくなります。破損を完全に防ぐことは難しいため、自然災害後に交換が必要になることがあります。

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これらの被害を完全に防ぐことは出来ませんので交換は免れません。

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　火災保険や共済に加入している場合、自然災害による破損の復旧に利用できます。保険会社や被害範囲によって条件が異なりますが、原状回復に役立つポイントは以下の通りです。

（1）申請期限がある（通常は3年）

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（2）自然災害で破損した箇所の復旧であること（仕様の変更・新設は不可）

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自然災害により破損してしまったベランダ屋根は原状回復として復旧工事を火災保険で申請可能

（3）破損箇所全ての復旧費用が支払われるわけではない

　免責金額を設定している場合、その金額以下の補修費で復旧できる場合は保険が利用できませんが、足場仮設費用も含めて申請することが可能です。火災保険や共済の契約条件を把握し、適切に活用しましょう。

　ベランダ屋根の補修・交換のタイミングは、経年劣化や自然災害によって異なります。劣化ポイントをチェックし、破損前に交換を検討することが重要です。また、火災保険や共済に加入している場合は、自然災害による破損の復旧に活用できます。契約条件を把握し、適切なタイミングで補修・交換を行いましょう。

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　ベランダ屋根の破損の原因や火災保険については既にご紹介しましたが、補修方法や範囲、撤去や新設の費用についても気になる点があるかと思います。ここからは、ベランダ屋根の補修時にチェックしておくべきポイントや、撤去・新設時の注意点を詳しく解説します。

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　ベランダ屋根材には、紫外線を防ぐものと防がないものがあります。ガーデニングなどを行いたい場合は、使用する素材を慎重に選ぶ必要があります。

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　アルミ製のベランダ屋根が新設されることが多いですが、費用は設置箇所やサイズによって異なります。また、外壁に設置する場合は、サイディングやモルタルの補修も同時に行うことが望ましいです。

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○撤去時の注意点

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　ベランダ屋根の撤去は一見簡単に見えますが、実際には外壁に開いた穴やシーリング材の処理が必要です。撤去後には、外壁のパテ埋めや洗浄、塗装も検討することが望ましいです。

　ベランダ屋根の補修・撤去・新設には、さまざまなポイントがあります。用途や目的に応じた素材を選び、適切なメンテナンスを行うことが重要です。また、撤去や新設時には外壁の状態も考慮し、適切な処理を行うことが求められます。

　ベランダ屋根に関する悩みや質問があれば、専門業者に相談することをお勧めします。私たち街の外壁塗装やさんでは無料で調査からお見積りまで実施しておりますので、なにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください！

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ベランダ・カーポート屋根の外装メンテナンスと合わせた補修がお得です！

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　ベランダやバルコニーの屋根交換は住居のメンテナンスとは別物のように考えられがちですが、実は密接な関係があります。

　例えば、2階のベランダに屋根がある場合、軒先に梯子をかけることが難しく、屋根点検が行いにくいことがあります。また、鼻隠しや雨樋の交換や補修が困難になることもあります。さらに、2階ベランダの形状によっては屋根材の交換工事を行うための足場設置が必要になります。

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　1階のサンルームやカーポートが住宅と接している場合、塗装や外壁補修が行えない箇所があることや、足場設置時に屋根材を取り外す必要があることを考慮しなければなりません。

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　このように、ベランダ屋根やカーポート屋根があることで外装メンテナンスを行う際に別の作業が発生し、費用がかかる可能性があるため、ベランダ屋根の交換を行う際には屋根や雨樋の補修を、住宅塗装を行う場合はカーポート屋根の交換を同時に検討することがお得です。

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　ベランダ屋根やカーポートの屋根交換は屋根工事業者が施工することが多いですが、外壁塗装は塗装業者へ、ベランダ屋根は屋根業者へ…と依頼業者が増えてしまうと点検やお打ち合わせの回数も増え大変になってしまいます。そのため、ベランダ屋根やカーポートの屋根交換、ベランダ防水、外壁塗装などご希望の工事全てに対応している業者にご依頼いただくことがオススメです。

　私たち、街の外壁塗装やさんでは上記のような外装リフォーム全般の工事に対応しておりますので、ベランダ屋根やカーポートの屋根交換をご検討の際はぜひお任せください。

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　ベランダ屋根も住宅同様に汚れや傷が蓄積していますので、お住まいを塗装で美しく仕上げたい！新築時のようによみがえらせたいと願っている方は、この機会にベランダ・テラス屋根もきれいに補修しましょう！

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ベランダ・バルコニー屋根の補修・交換をする前に知っておきたいポイントのまとめ

ベランダやバルコニー、カーポートで使用されている透明・半透明な屋根材には様々な種類があり、用途・目的に合わせて最適な屋根材を選ぶ必要があります。
ベランダ屋根が破損する原因として、経年劣化と自然災害が挙げられます。自然災害による破損の復旧工事には火災保険や共済を利用することもできますので、自己負担を軽減するために活用しましょう。
ベランダ屋根の補修を行う際には、用途・目的に合った屋根材の選定と、柱や梁といった下地の状況に合わせて補修が必要です。
ベランダ屋根やカーポートがあることで、外装リフォーム時などに屋根の脱着作業が発生する可能性があります。外壁塗装や屋根工事のタイミングに合わせて、ベランダ屋根工事を検討しましょう。