更新日：2025年07月07日

はじめに：サイディング外壁塗装は定期的なメンテナンスが必要です

住宅の外観を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から構造を守る重要な役割を果たす外壁。

その中でも、サイディング外壁は多くの住宅で採用されている外壁材ですが、メンテナンスとして塗装が必要不可欠です。

放置してしまうと、雨漏りや壁材の浮き、さらには建物の劣化に繋がる恐れがあります。

この記事では、横浜市鶴見区の住宅で実際に確認された劣化サインの画像をもとに、サイディング外壁塗装のタイミングとチェックポイントを解説します。

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サイディング外壁塗装の目安時期は10年〜15年

サイディング外壁の耐久性は高いものの、塗膜やシーリング（コーキング）部分は紫外線や雨風によって少しずつ劣化していきます。

一般的に、10年〜15年を目安に塗り替えを検討するのが理想です。

しかし、外的要因や施工状況により劣化のスピードは変わるため、劣化サインを見逃さず早めの対応が重要です。

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見逃せない劣化サイン①：コーキングのひび割れ・剥がれ

コーキング（シーリング）は外壁材の隙間を埋める役割を持ち、サイディング外壁の防水性を保つ重要な部分です。

画像のように、ひび割れや剥がれが見られる場合は防水機能が大幅に低下しています。

雨水が壁内部へ侵入する恐れがあり、塗装と併せてコーキングの打ち替え工事が必要です。

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劣化サイン②：軒天の水跡やシミ

外壁の劣化は、軒天にも影響を与えます。

軒天にこのような雨染みやシミが現れる場合は、外壁や屋根との接合部から水が浸入している可能性が高いです。

原因となっているのが、サイディングの隙間やコーキング部分の劣化というケースが多く、早急な点検と塗装が必要です。

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劣化サイン③：チョーキング現象（白い粉の付着）

サイディング外壁を手で触ったとき、白い粉が付着する現象を「チョーキング」と呼びます。

これは塗膜の劣化が進行し、外壁の保護機能が失われてきている明確なサインです。

防水性・防汚性も落ちており、このタイミングでの塗装工事が最適です。

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劣化サイン④：外壁の汚れや苔

日当たりが悪い場所や湿気の多い箇所では、汚れ・苔・カビが発生しやすくなります。

これは外壁の塗膜劣化によって表面の撥水性が低下している証拠です。

汚れが目立ち始めたら、単なる美観の問題にとどまらず、塗装による保護を考えるタイミングといえます。

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劣化サイン⑤：サイディング材の浮き・反り

サイディング材そのものが浮いていたり、反っている場合、内部に水が入り込んで膨張・収縮を繰り返している可能性があります。

写真のように手で押すと明らかに浮いている状態は、すでに外壁材が劣化している証拠。

この状態では塗装だけでは対応できず、補修や張り替え工事が必要となる場合もあります。

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外壁塗装が遅れることで起こるリスク

1. 雨漏りの発生
2. 下地材や構造材の腐食
3. リフォーム費用の増加
4. 資産価値の低下

外壁塗装は単なる「見た目」の問題ではなく、建物の健康を守るための大切なメンテナンスです。

とくに、サイディング外壁は塗膜の劣化が進行すると急速に損傷が拡大するため注意が必要です。

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外壁塗装におすすめのタイミングとは？

サイディング外壁塗装を検討すべき最適なタイミングは以下の通りです。

• 築10年を超えたらまず点検
• 上記の劣化サインが1つでも当てはまる場合
• 雨漏りや水染みを発見したとき
• 壁を触ると粉がつく
• 外観が色褪せてきた

早めの塗装は結果的にコストダウンにもつながります。

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まとめ：劣化サインを見逃さず、早めの対策を

サイディング外壁は定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって美観と性能を維持することができます。

横浜市鶴見区の住宅でも、外壁の汚れやチョーキング、コーキングの劣化など、見逃せない症状が多数確認されました。

街の外壁塗装やさんでは、無料点検から適切な外壁塗装のご提案まで、経験豊富なスタッフが対応いたします。

「これって塗り替え時期かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください。

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