【点検の様子】

　窯業系サイディングの継ぎ目に合わせて幕板も取り付けられておりましたが、窯業系サイディングのの継ぎ目も幕板の継ぎ目も打たれているコーキングが傷んでおりました。コーキングが傷んでしまうと、ここから窯業系サイディングや幕板の割れが発生していまいます。雨漏りを引き起こす建物をございますので気を付けなければなりません。

　また、他のコーキング部分でも表面が破れていたり、すでに無くなっていたりする部分がございました。

　窯業系サイディングに大きな割れが見つかりました。サッシとの取合いではよく見かける現象です。コーキングが裂けているところから割れが始まっており、地震などの大きな揺れで割れてしまうケースもございますが、この割れはコーキングの劣化から引き起こされた割れのようです。裂けたコーキング部分に雨水が侵入したことで窯業系サイディングに染みてしまったことで割れやすい状態にないっておりました。また、コーナー部分にも傷んでいる箇所がございました。

【施工の様子】

　屋根外壁塗装を行う場合は、最初に建物全体を高圧洗浄機を用いて洗浄していきます。上から順番に下に向かって洗浄していくことで、効率よく汚れを落としてくことが出来ます。

　普段から常に外部に面していて紫外線の影響を受け続けておりますので、スレートの表面は傷んでおります。傷んで脆弱になっている部分を洗い落としていきます。屋根の色が暗めの色なので確認しずらいですが、下に落ちてくる洗浄に使用した水はかなり濁った色をしておりました。屋根も外壁も汚れが見る見る落ちているのが分かります。

　窯業系サイディングの外壁では塗装前に必須の作業があります。窯業系サイデイングにはコーキングが使用されている箇所がたくさんあります。塗装を行う前にコーキングのメンテナンスを行っていきます。コーキング部分は最終的に塗膜で隠れてしまいます。

　コーキング工事には施工の種類があります。サイディング同士の継ぎ目に対する打ち替え作業、サッシまわりやベントキャップまわりに対する打ち増し作業、それ以外にも破風板や鼻隠し板継ぎ目、外壁と笠木の取合い、ひび割れや亀裂に対する埋め作業などを行っていきます。

　打ち替え作業の工程を順番に載せております。既存のコーキング材をカッターを使用して綺麗に撤去してから、その溝に対してプライマーと呼ばれる密着剤を塗っていきます。密着剤を糊のような役割があります。プライマーを塗ってから新しいコーキング材を充填していきます。充填した後に押し込んで均す作業が続きますので、必ずコーキング材は溢れんばかり打ち込んでいきます。

　既存のコーキングは露出しておりましたのでかなり傷んでおりました。打ち込みが終わるとすぐに専用のヘラを使用して押し込みながら均していきます。縁の両側にマスキングテープを使用しておりますので、均してからマスキングテープを剥がしていきます。

　追い込んでいる両側にコーキングが溢れて汚く見えますが最終的には綺麗なラインができます。マスキングテープに付着しているコーキング材は、サイディングの表面に付着しておりませんので、マスキングテープを剥がすと無くなります。マスキングテープをは剥がすと溝に打たれている部分だけが綺麗に残ります。

　コーキングを切れづらくすることが出来ます。溝だけでなくサイディングに少しはみ出るように、マスキングテープとマスキングテープの間隔を予め広めにとっておくことです。そうすることでコーキング材が溝とサイディングの継ぎ目を隠すように硬化してくれますので、後々に剥離が起こりづらくなります。

　板金部分は塗料の食い付きを良くするためにけれんという目荒し作業を行っておきます。サンドペーパーを表面に当てていきます。洗浄して乾いたスレートと板金部に下塗りを行っていきます。下塗りは下塗り材を塗ることで完成します。下塗りは塗る対象物と上塗り材の間を取り持つ塗料です。外壁用の塗料ではサイディングとモルタルでは使用する下塗り材が変わる種類も存在します。

　今回使用した下塗り材は色がグレーなので。一旦屋根が白っぽくになります。どの工程も欠かすこの出来ない作業です。この下塗り材を塗ることで、初めて上塗り材が塗れる状態となります。下塗り材が乾燥するまで時間を置きます。

　ドローンを飛行させて屋根塗装中のスレート屋根を撮影してみました。以前は黒かったスレートですが表面が脆弱だったせいか殆どが洗浄時剥がれ落ちてしまったようです。表面の剥がれたスレートが乾燥して白くなっております。そこへ職人さんが下塗り材を塗っているところです。

　棟や谷で分けながら順番に塗っていきます。屋根の上を上から見下ろす機会はほとんど無いと思います。ドローンを飛行させることで屋根の上でどのようなことが行われているか様子を見ることが出来ます。

　下塗り材が乾燥して上塗り材を中塗りする前に行うことがあります。すれがタスペーサーを使用した間隔調整です。上下の重なり部分にタスペーサーを差し込んで、塗装した後に雨水が流れ出るような仕組みにしておきます。屋根塗料の取扱説明書に記載のある縁切りの代わりとなる作業です。

　タスペーサーは差し込んだままにしておいてこのまま中塗りを行います。上塗りが塗り終わってもこのまま完成を迎えます。塗装をしてしまうと重なり部分が目詰まりしてしまうので目詰まりを防止する作業といえます。

　タスペーサーを差し込んでも重なり部分の隙間がくて抜け落ちてしまうときは、皮すきやカッターなどを使用して塗膜を切って予め隙間を開ける作業を行います。この作業が終わってから中塗りを行います。横浜市栄区本郷台Ａ様のお宅で使用した屋根用塗料は、日本ペイントさんのファインパーフェクトベストです。

　日本ペイントさんのファインパーフェクトベストは、ターペン可溶２液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料です。同じ価格帯の塗料の中では長持ちする部類に属します。中塗りから上塗りに移るタイミングでも色ムラが出ないように隙間なく塗っていきますが、乾燥・硬化してから色ムラのチェックは怠りません。

　外壁の塗装やっていきましょう。屋根塗装と同様に下塗り材を塗ってから上塗り材を中塗り・上塗りと２回塗りしていきます。外壁塗装で使用する上塗り材は、日本ペイントさんのパーフェクトトップです。ラジカル制御形と言われる種類に属しておりラジカル制御形の元祖とも言われている塗料です。

　パーフェクトトップを使用するには指定された専用の下塗り材を使用します。パーフェクトサーフという下塗り材を塗っていきます。既存のサイディングの色が見えなくなるまで塗っていきます。パーフェクトトップは塗る外壁材の種類や既存の仕上がりによって使用する下塗り材を選ぶ必要があります。

　横浜市栄区本郷台Ａ様のお宅では、外壁の柄２種類使用されております。窯業系サイディングに塗る塗料を２色使用しております。明るい茶色と薄い茶色を使用しております。色割りは既存と同じしており、既存の色に近い色をお選びになられました。

　中塗りは、その前に塗ってある下塗り材の白色が全く見えなくなるまで塗っていきます。中塗りをし終えると大体の完成のイメージが湧いてきます。中塗りが乾燥してから上塗りを行っていきます。中塗りを終えて上塗りを行っていくと同じ塗料を２回塗ることで艶がどんどん出てきて発色が良くなっていきます。太陽の光に照らされる輝くような印象を受けます。上塗りが終わって乾燥してからは、塗り分け部分のライン出しやサッシや板金部とのライン出しなどの細かな微調整を行っていきます。

　付帯部の塗装は日本ペイントさんのファインＳiを使用します。鉄部には先にハイポンファインプライマーⅡという錆び止め塗料を使用してからファインＳiを２回塗りします。付帯部はそれぞれの色を変えるより統一させたほうが、統一感があって完成したときの見栄えもスッキリしやすい傾向にあります。

　付帯部に使用したファインＳiは、外壁に塗った２３-２５５という焦げ茶色に統一いたしました。既存のサッシの色に近い色をお選びになられました。錆び止めを塗る前には必ずケレンという作業を行います。

　霧除けを塗っている写真を載せておりますが、霧除けや基礎水切り、バルコニー水切り、軒下換気口、雨戸や戸袋などの鉄部分も同様の塗り方をしていきます。ファインＳiは、水性ではなく２液型のシリコン系塗料になります。

　ケレンは塗料の食い付きを良くするための目荒し作業です。ケレンが終わりハイポンファインプライマーⅡを塗って乾燥したあとに、ファインSiを２回塗っていきます。中塗りと上塗りの間隔も乾燥を待ってから上塗りを行います。

【完成】

　横浜市栄区本郷台Ａ様のお宅の屋根外壁塗装工事が完成しました。今回使用したファインパーフェクトベストの色はＪブラック。ブラックに少し青の入った色です。

　外壁に使用したパーフェクトトップの色は、薄い茶色はＮＤ－１８４。明るい茶色はＮＤ－３４２を使用いたしました。外壁も屋根同様に仕上がりを最後にもう一度見てまわります。コーキング部分に塗っている塗膜の被りの状態を確認してまわります。

【ドローン撮影】

　周囲の建物同士がかなり接近して建てられていることで、地上から全体を捉えた写真を撮れるスペースがございませんでしたので、ドローンを飛行させて上空からの撮影を試みました。屋根の色と外壁の２色がとてもマッチしていることが分かります。

　既存の色合いが気に入っているようで「今と同じ色にしたい」とのご希望でした。何でも新築時にも色はご自分でお選びになられたそうでお気に入りだったようです。そんな中ので行われた屋根外壁塗装工事ですが、「前と変わらない色合いで良かった」とお喜びのご様子でした。

この度はご利用いただきまして、誠にありがとうございました。