HOME > ブログ > 横浜市保土ヶ谷区岩間町にて外壁塗装のため築30年の3階建てアパートを調査しました.....
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
横浜市保土ヶ谷区岩間町にて外壁塗装のため築30年の3階建てアパートを調査しました
更新日:2023年09月29日
築30年経つ3階建てのアパートオーナー様より、外壁塗装の為の調査依頼がありました。
防水工事なども含め、建物に足場を架けてのメンテナンスは過去に一度も行った事がないそうです。室内も実は雨漏りしているかもしれないとの事でしたので、外壁と室内の両方を見させて頂きました。
(塗装工事の必要性についてはこちらをご覧ください。)
どんな建物も一度も手をかけずにという訳にはいきません
到着し現状を伺い調査後に撮影しました。パッと見た所は外壁もそこまで劣化しているようには見えないかもしれません。
しかし詳しく見ていくと相当前からの建物の傷みが見て取れました。
日の当たらない所や水はけが悪い所には多くのクラックが出ています
こちらの2枚の写真は特にクラックが大きく入っている所です。写真左は外壁を守ってくれていた塗膜が剥がれてしまっているのが分かります。また内部から押されているかのようにクラックが入っている部分が膨らんでしまっています。内部の鉄骨部分が雨水を吸い込んで錆びてしまい、膨張して内部から外へ圧をかけている状態です。
モルタル外壁でも同じ様な状態になる事があります。モルタル外壁の場合は内部にラス網が設置されており、それにモルタルを施工します。モルタルの下地として使われますが、こちらもクラックが入ったまま放置してしまいますと気付かぬうちに雨水が侵入し内部のラス網が腐食し錆びてしまいます。腐食し膨張したラス網も同様に内部からの圧がありますので外壁を見ると波うっているように見える時があります。
通常のクラックは塗装の前にコーキングで補修してから塗装するのが一般的です。
建物北側や入隅(いりずみ)は日が当たりにくく水はけが悪い状態になっている事が多くあります。
その様な場所は建物にとっては大敵です。早めに補修しないと塗装工事で済まなくなる事もあります。細かいクラックはどうしてもできてしまうのですが、早めに対処する事で大きな出費に繋がる前に補修出来る事もあります。判断は自分ではなく街の外壁塗装やさんへお任せください。
記事内に記載されている金額は2023年09月29日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック!
シート防水のメリットは?点検ポイントと補修も【街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2025-06-27
出窓からの雨漏りを現地調査!雨染み・腐朽菌の発生原因を徹底解説【横浜市青葉区】はじめに 出窓からの雨漏りは、外壁やサッシ周辺の防水処理の劣化が主な原因です。 今回は、横浜市青葉区で実際に行った現地調査の様子と、雨漏りの原因・補修の必要性について詳しく解説いたします。 出窓の構造を理解し、適切な対処を行うことで、大切な...続きを読む
-
-
2025-06-24
ジョリパット外壁の劣化とひび割れ調査事例|横浜市青葉区の現場から学ぶメンテナンスの必要性【はじめに】 デザイン性が高く人気のある外壁材「ジョリパット」は、その独特の質感とカラーバリエーションが魅力です。 しかし、美観を長く維持するためには定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。 特にひび割れや汚れの蓄積、剥がれなどが見...続きを読む
-
-
2025-06-20
バルコニーからの雨漏りの原因は苔の繁殖でした|放置の危険性と対策を解説はじめに バルコニー雨漏りの原因として意外と見落とされがちなのが、「苔の繁殖」です。 横浜市青葉区にある住宅の現地調査では、バルコニー全体が苔に覆われ、排水口が塞がれたことで雨水が滞留し、建物内部にまで雨染みが広がっていることが確認されました。 ...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横浜市保土ケ谷区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市港北区綱島東
施工内容
外壁塗装