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    横浜市旭区上白根にて築10年経過した窯業系サイディング外壁、シーリングの劣化や藻が繁殖してきたら塗装でのメンテナンスをしましょう

    更新日:2020年12月4日

     そろそろ築10年程経過しているので、外壁塗装を検討しているので一度見に来てほしいと、横浜市旭区上白根にお住まいのK様より外壁塗装の為の点検調査依頼を頂きました。特に訪問業者に指摘されてなどの事はなく、同じ時期に建てられた近隣のお住まいでも足場を架けてメンテナンスをしている所を見てご自宅もそろそろとお考えになられていらっしゃいました。

     それではさっそくお住まいの外壁をしっかりと点検させて頂きます。

     現在新型コロナウィルスが再び拡がりを見せております。街の外壁塗装やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きますのでご安心ください。

     

    築10年経過しているお住まいの外観

     

    凹凸のある外壁ほど汚れが引っかかりやすく経年で汚れが繁殖しやすい

    北側の日当たりがよくない面に関しては苔や藻が繁殖しやすい ベントキャップや排気口廻りは汚れが蓄積されやすい

     

     K様邸の外壁材は窯業系サイディングです。新築時に全て工場で現場ごとにカットされたボードが搬入されて組み立て上げられていきます。現在様々なデザインの物がメーカーから販売されており、新築のお住まいの多くは窯業系サイディングが占めてくるようになりました。

     その窯業系サイディングですが、デザインを優先するあまりに表面に凹凸がある物が多く、経年で埃や雨水等が引っかかった物が原因での藻などの汚れが繁殖しやすい傾向にあります。写真左はお住まいの北側の外壁の一部ですが、所々緑色の藻が繁殖している様子が確認できます。また、換気扇の外や通気の為に外壁に取り付けられている排気口やベントキャップ廻りも汚れが付着しやすく、写真右の様に外壁が黒く染まって汚れているのが確認できます。このように外壁に汚れが目立ってきてしまったら塗装でのメンテナンスが必要です。

     そのままにしてしまいますと窯業系サイディングへの塗装でのメンテナンスが出来なくなるほど窯業系サイディングが傷んでしまい、張り替えやカバー工法などの予算を大きくとらなければならないリフォームになってしまいます。

     

    シーリング目地の劣化は放置すると外壁からの雨漏りに繋がる事もございます

    サイディングの縦目地に打たれているシーリングが切れていたり剥離している場合は打ち替え工事が必要です 特に二階の外壁の目地は見えにくく分かりにくい

     

     その後調査を進めますと、窯業系サイディングの宿命であるシーリング材の劣化が確認できます。ボードとボードの間に打たれておりお住まいにかかる揺れなどの緩衝材、また雨水が建物内部に入らないように防水性を担っているなど、窯業系サイディング外壁の重要な部分となります。もし塗装をご検討されているならば汚れよりも、こちらのシーリングがどれほど劣化しているかで塗装する時期を決めておくといいでしょう。お住まい事に劣化の具合は変わってきますし、近所でしている所がないからなどの理由で放置しておくのは危険です。

     シーリングはボードの継ぎ目の縦目地と、外壁に開口を設けて取り付けてあるサッシ廻りなどに打たれております。経年で必ず劣化してしまうものですので、屋根と違い普段からご自分で確認できる場所でもある為、築10年前後経過している窯業系サイディングが使用されているお住まいであれば目視をしておきましょう。

     今回は以上の事をご報告し、外壁塗装のご提案をさせて頂きました。シーリングに関しては、重要性をご理解頂き高耐候性長寿命のオートンイクシードをご提案させて頂き、ご用命頂きました。

     街の外壁塗装やさんではお住まい事に何が必要かをしっかりとして点検調査で把握し、お客様にご提案させて頂いております。塗装工事全般は街の外壁塗装やさんへお任せください。

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