更新日：2026年08月11日

横浜市港北区にお住まいのお客様から、外壁にひび割れのようなものが見えるので一度見てほしい、というご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
築年数が経ってきたこともあり、これまで大きな補修はしていないとのことで、特に窓のまわりや日当たりのよい面が気になっていたそうです。
到着して建物全体を拝見すると、モルタル外壁らしい落ち着いた風合いは保たれていましたが、近くで確認すると表面には経年による変化が少しずつ表れており、外壁全体の保護機能が弱まり始めている状態だと感じました。

建物全体には大きな崩れはないものの経年変化が見え始めていました

最初に全体を見た印象としては、外壁の面そのものに大きな欠損や剥がれは見られず、すぐに危険を感じるような状態ではありませんでした。
ただ、モルタル外壁は見た目がきれいでも、年数の経過とともに乾燥収縮や建物の動きの影響を受けやすく、細かなひび割れが表面化してくることがあります。
特に開口部まわりや外壁の広い面は力がかかりやすいため注意が必要です。
この段階で対処せずにいると、目に見えにくい小さな傷みから雨水が入り、下地の劣化や仕上げ材の浮きにつながる可能性があります。

外壁表面には汚れの筋が残り、防水性の低下がうかがえました

外壁を近くで確認すると、表面にうっすらと縦方向の汚れの筋が見えていました。
これは雨だれや空気中の汚れが付着したもので、塗膜の撥水性が落ちてくると目立ちやすくなります。
モルタルの意匠性そのものが損なわれるだけでなく、水分を含みやすい状態が続くと、湿気が表面にとどまりやすくなり、汚れの定着や藻の発生を招くこともあります。
見た目の問題だけで済まず、塗膜が外壁を守る力が落ちているサインとして捉えておくことが大切です。

窓まわりを中心に複数のクラックが確認されました

調査を進めると、窓の四隅やその周辺にクラックが複数見つかりました。
モルタル外壁では、窓や換気口などの開口部まわりは応力が集中しやすく、建物のわずかな揺れや温度変化による伸縮の影響でひび割れが起こりやすい部分です。
今回はまさにその典型的な出方をしており、外壁面の中でも特に注意したい症状でした。
こうしたクラックを放置すると、ひびのすき間から雨水が入り込み、表面だけでなく内部のモルタルや下地材にも悪影響を与えるおそれがあります。
開口部まわりのクラックは再発リスクも見極めながら対応する必要があります。

細いひび割れでも早めの確認が大切です

実際にスケールを当てて確認すると、ひび割れは細く見えても確かに連続しており、外壁表面に亀裂が生じていることが分かりました。
幅が大きくないクラックでも、モルタル外壁ではそのまま自然に塞がることはなく、紫外線や雨風を受け続けることで少しずつ進行することがあります。
ひび割れが増えれば補修箇所も広がり、将来的なメンテナンス費用にも影響してきます。
今のうちに適切な補修を行うことが、建物を長持ちさせる近道です。

クラック補修を優先し、モルタル外壁全体を塗装で守ることが大切です

今回の調査では、モルタル外壁全体に大きな崩れはないものの、外壁には多くのクラックが発生しており、あわせて表面の汚れから塗膜の劣化も確認できました。
優先順位としては、まずクラックの補修をしっかり行うことが第一です。
ひび割れの幅や深さに応じて、微細なものは刷り込みや下塗り材での調整、やや進行したものはUカットやシーリング材の充填など、状態に合わせた処置を検討するのがよいでしょう。
そのうえで、外壁全体には下地調整を行ってから、モルタルの動きに追従しやすい弾性塗料や微弾性フィラーを組み合わせた塗装工事をご提案できます。
塗装は見た目を整えるだけでなく、防水性を回復させて外壁を長く守るための大切な工事です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした外壁のひび割れも現地で細かく確認し、無料調査・無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
地域密着で横浜市港北区のお住まいを見てきた経験を活かしながら、今必要な工事とまだ様子を見られる部分を丁寧にお伝えしますので、モルタル外壁のひび割れが気になったら早めにご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年08月11日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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