更新日：2021年1月22日

　高座郡寒川町岡田のO様より「屋根と外壁の塗装を希望している」とのご連絡をいただき、お住まいの状態を確認するために現地調査に伺いました。街の外壁塗装やさんでは無料点検を行なっておりますので、お住まいのことでお悩みの方はお気軽にご連絡ください。現在は新型コロナウイルス対策として、マスクの着用やソーシャルディスタンスの確保、こまめな消毒を行なって現地調査に伺っております。

暖かくなって苔が復活する前にメンテナンスをしましょう

　まず屋根に登ってみると、スレート屋根の劣化症状である色あせと苔の発生が見られました。スレート屋根は塗膜によって防水していますが、紫外線によって塗膜が破壊されるとスレートが雨を吸収してしまいます。するとそれを餌に苔が発生してしまうのです。苔は見た目が悪くなるだけでなく、放置して成長すると根を伝って雨が屋根裏へ侵入してしまいますので早めの塗り替えが重要です。現在のように気温が低い時期には苔は枯れて遠くからは見えなくなりますが、暖かくなればまた目立つようになります。目立つ前にメンテナンスをしましょう。また、棟板金を固定している釘も緩んでいました。風が吹いたときに飛んでしまう恐れがありますので、補強が必要です。

汚れが付着する原因は塗料の劣化です

　モルタル外壁にも苔が発生していました。原因は屋根と同じように塗料の劣化です。O様邸の現在の外壁は色が明るいので、苔だけでなく黒ずみも目立ってしまっています。新築時や塗装後は汚れが付着しても雨で洗い流されますが、塗料が劣化してしまうと汚れが付着しても洗い流されずに蓄積され黒ずみになってしまいますので、苔が発生していなくても定期的な塗り変えは必要です。窓枠の周りに隙間が発生していました。モルタルは時間をかけて乾燥するため、外壁が収縮してこのような隙間ができてしまいます。隙間から雨が入ってしまうため、コーキング材で塞ぐ補修が必要です。

　以上の点検内容をO様へご報告し、屋根と外壁の塗装工事をご提案させていただきました。定期的に塗装をすることで、見た目を綺麗に保つだけでなく、苔や汚れの付着も防ぐことができます。