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    横浜市神奈川区新子安にてお住まいの点検調査、スレート屋根の浮きやひび割れは塗料の劣化が原因ですので定期的に塗り替えましょう

    更新日:2021年2月1日

     横浜市神奈川区新子安のN様より「屋根、外壁塗装とコーキング補修」のご依頼をいただきました。まずはお住まいの状態を確認するため、現地調査に伺いました。私たち街の外壁塗装やさんでは無料点検を実施しておりますので、お住まいのことでお悩みの方はぜひご活用ください。マスクの着用やこまめな消毒など新型コロナウイルス対策を行なって、現地調査をさせていただきました。
    N様邸

    スレート屋根の色あせが見られたら浮きやクラックが発生している可能性があります

    スレートの浮きクラック
     屋根の点検の様子からご紹介いたします。N様のお住まいはスレート屋根なのですが、経年で色あせが発生していました。屋根は一年中紫外線が当たるため、塗料が劣化し色あせが発生します。色あせは塗り替え時期のサインですので、色あせが見られたら塗装を検討しましょう。また、スレート屋根の劣化症状である浮きやクラックも複数箇所で発生していました。どちらも塗料が劣化したことでスレートが雨を吸収して膨張、乾燥して収縮を繰り返すことで発生します。隙間から雨が入り込む可能性があるためコーキングでの補修が必要です。

    外壁のコーキングはお住まいの重要な部分ですが劣化しやすい場所でもあります

    劣化したコーキングクラック
      続いて外壁の様子です。N様邸は2種類の外壁材を使用しています。目地部分のコーキングが劣化し、隙間があいてしまっています。コーキングは雨を防ぐことと揺れに対応するという役割があり、お住まいにとって重要な部分です。既存のコーキングを撤去して補修を行います。モルタル部分では、モルタルの劣化症状であるクラックが発生していました。モルタルのクラックも屋根同様、塗料劣化が原因です。N様邸のようにクラックの幅が0.3mm以下のヘアークラックであれば塗膜のひび割れであることがほとんどなので、今すぐに危険ということはありません。しかし放置すると幅が広がる恐れがありますので、塗り替えなどのメンテナンスをしましょう。

     以上をN様へお伝えし、屋根・外壁塗装とコーキング補修をご提案させていただきました。お住まいの塗装の際はぜひカラーシミュレーションをご活用ください。

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