更新日：2021年2月27日

　相模原市中央区清新にお住まいのO様より、築15、6年が経過するお住まいのメンテナンスをご検討されているとのご相談がございました。お見積もりを作成するにあたって、まずはお住まいの状態確認をするためにマスクの着用など新型コロナウイルス対策を徹底して現地調査をさせていただきました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・調査からお見積もりの作成まで無料で行なっておりますので、お住まいの塗装をご検討中の方はぜひご活用ください。

色あせと苔が発生していました

　屋根へ登ってみると、全体が色あせてしまっていました。屋根には一年中紫外線が当たり、お住まいの中でも劣化しやすい部分です。また、苔も発生しており屋根が変色してしまっています。O様邸のようなスレート屋根は塗装で雨や紫外線から守られています。しかし経年で塗料が劣化してしまうと、防水機能が失われるためスレートが雨を吸収してしまい、苔やカビの原因となります。苔やカビは見た目にも影響しますし、屋根全体の劣化にも繋がりますので定期的に塗り替えをしましょう。また、スレート屋根では棟板金のメンテナンスも必須です。右の写真では、棟板金を固定している釘が浮いてしまっています。放置すると風で飛散、落下する恐れがありますので補強が必要です。

5年を目安にトップコートの塗り替えを行いましょう

　続いて、ベランダの調査の様子です。ベランダの床には防水層が形成されており、さらにその上に防水層を保護するためにトップコートが塗られています。このトップコートも屋根の塗料の様に経年で劣化してしまいますので、塗り替えが必要です。トップコートが劣化したままだと、防水層自体が紫外線や歩行の摩擦で劣化してしまい、雨漏りにも繋がります。雨漏りしてしまった場合には防水工事が必要になり、費用も高くなってしまいますので5年を目安にトップコートを塗り替えるのがおすすめです。

　以上の内容をO様へご報告し、屋根塗装とベランダのトップコート塗り替えをご提案させていただきました。街の外壁塗装やさんでは、防水工事も承っております。