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    川崎市多摩区登戸で塗膜が浮いているテナントビルの外壁を塗装工事でメンテナンスします

    更新日:2021年6月2日

     川崎市多摩区登戸でテナントビルの調査に伺いました。

     築30年以上経過しており、過去に何度か塗装工事でのメンテナンス歴が有る建物です。お問合せのきっかけは汚れが大分酷くなってきているので全体的に綺麗にしたいというご要望です。

     雨水が回っている様で塗膜が浮いたり剥がれたりしているところが結構ありましたので、外壁塗装工事をおこなう上で下地処理が重要になってきます。

    劣化状況を調べていきます

    テナントビルの外階段

     テナントビルは築30年を超えていて外壁の塗膜が大分劣化していました。表面に汚れが出ているので元々白かった外壁が薄いグレーの様な色に変わっています。

     鉄筋コンクリート造の建物で、あちこちにひび割れが入っている為に雨水も回っている様です。

    浮いた塗膜を綺麗に除去してから塗装をおこないます

    階段の裏側 雨水が回って内側から塗膜を剥がします

     階段の裏側は階段側から雨水が回りやすくなるので塗膜が浮いたり剥がれたりしやすい部分です。劣化が酷くなると鉄筋がサビてコンクリートが剥がれ落ちる事もありますので、雨水対策はしっかりとおこなわなければなりません。

    ボロボロの塗膜表面 塗膜が剥がれて下地が見えています

     塗膜の劣化はあちこちで起こっており、表面だけでなく下地まで傷みが出ていますので、塗装工事をおこなう際には下地処理と併せて雨水は回り込まない様に防水処理をしっかりとおこなう必要があります。

     川崎市多摩区登戸で調査したテナントビルは、塗膜と下地の劣化が大分進行していますので、下地処理を念入りにおこなってから外壁塗装工事をおこなう事になりました。

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