中井町北田でスレート屋根の棟板金交換とファインパーフェクトベストによる屋根塗装

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足柄上郡中井町の施工事例

中井町北田でスレート屋根の棟板金交換とファインパーフェクトベストによる屋根塗装

【施工前】
塗装前のスレート屋根

【施工後】
ファインパーフェクトベストでダークグレーに塗装されたスレート屋根

【お問い合わせのきっかけ】

中古住宅を購入し、住み始めて16年という足柄上郡中井町北田のお客様です。「住み始めて16年というのは確かだが、中古住宅ということで詳しい築年数は不明。本格的な屋根のメンテナンスというのは今回が初めて。」とのことでした。買った時はほぼ真っ白だった屋根も現在は塗膜が剥がれて黒くなってきており、お客様は「不動産屋の話では買った当時は築7年ということで、購入直前に屋根を塗り替えたと聞いている。塗装が可能であればお願いしたい」ということでした。点検の結果、屋根塗装は可能でしたが、棟板金の交換も必要でした。

【工事内容】

屋根塗装棟板金交換

【工事詳細】

使用材料: ファインパーフェクトベスト（ダークグレー）

施工期間: 4日間

築年数: 約築23年

平米数: 53.6㎡

施工金額: 詳しくはお尋ねください

お施主様: N様邸

保証: 詳細な築年数が不明のため、お付けしておりません

ハウスメーカー: 中古住宅のため不明

点検の様子～塗膜が剥がれて棟板金に不安を覚えるスレート屋根

白く塗装されたスレート屋根元は黒かったらしい

スレート屋根の色はほぼ白でした。遮熱塗料のサーモアイの登場が2008年ですから、当時としてはかなり珍しい色だったのではないでしょうか。暑さ対策で塗ったのか、それとも他の理由があったのかは定かではありませんが、現在では塗膜が剥がれてかつての屋根の色が分かる状態です。

棟板金も劣化している棟板金には錆も発生

建物の間取りに合わせて屋根の形状も複雑になっています。そのため、棟板金もいろいろなところに継ぎ目があり、そのシーリングも剥がれかかっている状態です。棟板金の一部には錆も出始めている状態です。

施工の様子～棟板金の交換とスレート屋根塗装

棟板金を交換しました新しくなった棟板金

屋根が複雑な形状をしているため、棟板金の一辺が短く、風の負担が少なかったのか、これまで飛散したことはないそうです。しかし、このまま放っておくと次の強風に耐えられるかが不安ですので、交換することにました。これから屋根に塗装する色に合わせて棟板金は黒です。

高圧洗浄高圧洗浄で脆弱な塗膜が剥がれ、以前の塗膜が現れた

屋根塗装する前にスレート屋根に高圧洗浄を行っていきます。やはり、これまでの塗膜は脆弱になっており、高圧洗浄でどんどん剥がれていきます。元の黒い塗膜が剥がれてこないということは塗膜が傷まないうちに塗装されたということも考えられますね。

シーラーで下塗りタスペーサーで縁切り

シーラーを塗布していきます。雪止めは後付けで白いものが取り付けられたのでしょうか。それほど劣化しているように見えません。シーラーの塗布が終わりましたら、タスペーサーで縁切りを行っていきます。各スレート材の下端、スレートとスレートの重なり部分には屋根材の下に入った雨水やその蒸気を逃がすための隙間が必要なのです。塗装するとその隙間が塗料で埋まってしまうため、タスペーサーと呼ばれる商品を挟み込み、隙間を確保します。

ファインパーフェクトベスト中塗り開始

仕上げの塗装にはファインパーフェクトベストを使用しました。ラジカル制御塗料ですから紫外線に強く、耐用年数も長めです。コストパフォーマンスはかなり高く、私たち街の屋根やさんでもお薦めしている塗料です。

最後の工程の上塗りスレート屋根がダークグレーに生まれ変わりました

仕上げ塗り2回目です。屋根塗装も、外壁塗装も、下塗りを行ってから、仕上げ用塗料での中塗り、仕上げ用塗料での上塗り、計3回塗りが基本となっています。「塗り重ね回数をもっと増やせば、耐用年数も長くなりそう」と考えるのは最もなことですが、現実的には計3～4回塗り程度が限度です。計3回塗りでも完全乾燥には約1年の月日が掛かるからです。塗り重ね回数を増やしても乾かないのであれば脆弱となり、耐用年数も短くなってしまいます。

竣工、棟板金交換と屋根塗装

スレート屋根塗装、竣工

塗膜が剥がれてボロボロだったスレート屋根が屋根塗装によって蘇りました。棟板金も交換しましたので、強風が吹いても問題ありません。この築年数でスレートが割れていないというのはアスベストが含有された頑健な屋根材ということもありますが、新築当時の施工も丁寧だったのでしょう。これで屋根に関しては不安が解消されました。

　記事内に記載されている金額は2021年10月13日時点での費用となります。
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