更新日：2016年7月15日

本日ご紹介いたしますのは川崎市宮前区で行った外壁塗装前の調査です。お住まいの塗り替えを行う場合は、事前に建物の状態を確認させていただき、下地の傷み具合や使っている素材などから最適な塗装プランをご提案させていただきます。また、塗装だけでなく傷んだ箇所なども一緒に工事を行い、お住まいを健全な状態に戻すことも大事なことです。

 

外壁はモルタル造りで、白で統一されています（左写真）。塗装時期を判断する目安は様々ですが、ご自分でもチェックできることとして外壁を手で触れてみることでも分かります。右写真のように手に白い粉が付いた場合はメンテナンス時期を知らせるサインになります。これはチョーキング（白亜化）といって塗料が経年劣化で粉状に変化した状態で、こうなると撥水効果は低下し水捌けが悪くなるので外壁材を劣化させることになります。

 

外壁にチョーキングが発生している外壁は汚れも付着しやすくなるので、左写真のように汚れでうっすらと灰色かかったような色に見えて景観を悪くしています。モルタルの外壁は時間が経つと建物の伸縮によって自然にクラックが発生してしますのですが、こちらのお住まいでは目立って大きいクラックは見つかりませんでした。小さなクラックであれば塗装で対応できますので、特別な処置は必要なさそうです。
外壁以外にも傷んだ箇所は何箇所かみつかり、庇もその一つです。塗膜が剥がれてしまっているので（右写真）、こちらも一緒に補修しておく必要があります。

 

左写真は換気扇フードです。フードの外側は塗膜が剥がれて錆が浮いており、内側は料理で使う油による汚れが付着しています。こちらも工事に合わせてメンテナンスしておきたいところです。
お庭には所狭しと観葉植物が育てられていました（右写真）。今回のリフォームによって、この緑が生えるような素敵なお住まい大変身させたいと思います！

今回の点検から外壁塗装に合わせて庇などの付帯部も一緒に塗装するようご提案させていただきました。
外壁塗装については専用ページで詳しく紹介しておりますので、これからお住まいの塗り替えを検討されている方は合わせてご覧ください。外壁塗装の塗り替えをお考えの方へ