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横浜市港南区の施工事例

横浜市港南区でルーフバルコニーを通気緩衝工法にて防水工事

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

施工期間

５日間

築年数

築３８年

平米数

２４㎡

施工金額

２０万

お施主様

Ｍ様邸

今回はこちらのルーフバルコニーの点検を行います。ルーフバルコニーとは、下の階の屋根部分を利用したバルコニーのことを言います。

さっそく調査に入ります。こちらのルーフバルコニーは屋根の様に傾斜がかっており、床に落ちた雨水を軒樋で受けるタイプです。

床表面はネズミ色と黒色がまばらになっておりますが、ネズミ色の部分はが既存の防水膜です。黒色の部分が露出してしまったコンクリートです。

近くで見ると表面がカサカサで剥がれているのが分かります。今回は通気緩衝シートを使用して既存床と新規防水膜を絶縁させたウレタン防水工事を行います。

今夏のルーフバルコニーは、建物外周の半分に沿うようにあり、裏側まで伸びております。

表面を高圧洗浄して脱脂を行います。乾燥させたのち通気緩衝シートを張っていきます。

端部や立上りはシーリングを行い、シートの継ぎ目は専用のジョイントテープで固定します。

主材と硬化剤の分量を計測してから、主材・硬化剤の順に入れてムラ無くしっかり撹拌します。この作業はウレタン防水の工程で要の作業です。

撹拌したウレタンを丁寧に流します。

流したウレタンは硬化剤が入っておりますから、固まる前にコテやヘラ、ローラーを使って均します。

まだ固まった状態ではありませんが、それでもこの艶です。以前と比べれば違いがわかるほどの潤った感じがします。

１層目が乾燥すると２層目を塗ります。１層目から２層目は中１日はあけます。とくに冬場は乾燥が極端に遅くなりますので、中１日でも足りないときがあります。２層目を塗る際は、乾燥の確認が必須です。

こちらは脱気盤と言います。既存の床に残った湿気や防水層との間に発生する蒸気を脱気盤を用いて排出します。脱気盤を設置することにより施工後の防水層の浮きや剥離が防げます。

最後にトップコートを塗ります。トップコートはウレタンの主材を紫外線などから守るために必要です。特にウレタンは防水能力は高いですが、紫外線に弱いので必ず保護します。これで工事は完成です！！

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