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茅ヶ崎市の施工事例

茅ヶ崎市屋根用遮熱塗料と外壁用アクリルシリコン塗料で塗装

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】
外壁に雨だれが多く流れており、跡として残っているのをオーナー様が気になっておりました。築年数も２０年とすぐにでもメンテんナンスが必要な時期でした。雨だれもさることながら外壁面やシールにも著しい劣化があり、今回は全体的にメンテナンスを行うこととなりました。

【工事内容】

外壁塗装 屋根塗装 アパート

【工事詳細】

使用材料

サーモアイＳｉ　　ファインシリコンフレッシュ　　フローン１２

施工期間

２２日間

築年数

２０年

平米数

屋根１７２㎡　　外壁２１７㎡　　通路床防水２０㎡

施工金額

１９０万

お施主様

ハイツＰ

保証

屋根６年　　外壁８年

オーナー様が気にしていた雨だれはこちらです。少し錆も交じっているようです。外壁と通路の隙間から流れてきているようです。

ちょうど真上の通路と建物の取合いです。扉の下だけ汚れが多く付着しております。また床も苔が多いようです。通路側の方角は北なので外壁・通路ともに苔や汚れが付着しやすい環境にあります。築２０年そのままだとこのようになってしまいます。

外壁は窯業系のサイディングですが、継ぎ目に打たれたシールに亀裂発生しております。触ると本来は弾力があるはずのシールですがバリバリに固くなっております。

サイディングの表面を触ってみると黄色い粉が指に付着します。これはチョーキングといい、既存の塗膜が劣化している証拠です。既存の塗膜は撥水作用が低下しており、外壁材自体に亀裂や欠損をもたらしてしまう可能性が高い状態です。

こちらは２階の通路を雨上がりに撮った写真です。コンクリートの床ですが苔だらけです。これでは雨が降った際に歩くと滑ってしまうのではないでしょうか。

まずは建物全体を高圧洗浄にかけます。屋根はご覧のとおりみるみる汚れが落ちております。元々あった屋根材の表層も劣化により汚れと一緒に落としていきます。

今回はサーモアイＳiを塗りますので、下塗り材はサーモアイシリーズ専用のサーモアイシーラーです。ムラなく塗っていきます。

サーモアイシーラーが乾くと次はサーモアイＳiを塗っていきます。サーモアイSiは２回塗りますので中塗り作業ということになります。

２回目の上塗りを行って塗装は完成です。今回はクールミラノグリーンを使用しました。鮮やかな緑でとても綺麗です。

屋根材と屋根材の隙間に塗料が詰まりますので、切って隙間をつくります。切っておかないと雨水が入り込んだ時に抜けなくなりますので、隙間をつくる作業はとても大切です。

壁面を塗装する際も屋根同様に高圧洗浄をかけて汚れを落とします。

外壁材は窯業系のサイディングです。目地にはシールが打ってありますので、一度撤去して新しく打ち替えます。サッシまわりも打ち増しを行います。

シールが乾燥すると下塗り材を塗っていきます。今回はパーフェクトサーフを使用しまた。微弾性機能を有しており追従性に定評があります。

下塗りを乾燥させてから中塗りを行います。上塗り材のファインシリコンフレッシュを塗っていきます。中塗りは下塗り材の白色が見えないように確認しながら塗っていきます。

最後に上塗り材の２回目を塗っていきます。ファインシリコンフレッシュは雨だれなどが付きにくい超低汚染タイプの塗料です。オーナー様のお悩みもこれで解消します。

２階の通路床に防水層を造ります。防水工事です。まずは高圧洗浄で苔や汚れを除去します。

除去したところで大きなひび割れがありましたので、補修を補修を行い乾燥させます。

プライマーを塗っていきます。今回はウレタン防水密着工法です。プライマーは床面とウレタンの主剤を密着させる作用があります。

次にウレタン主剤を塗っていきます。ウレタン防水のなかでは、この主剤がメインの材料になります。主材は主剤と硬化剤を撹拌して初めてウレタン樹脂となるのですが、この撹拌が非常に重要です。

ウレタン主剤の２回目を塗っていきます。２層にすることで層を厚くしてより耐久性を高くします。

最後にウレタンの表面を守るためにトップコートを塗っていきます。

ウレタンは紫外線に弱いので保護する必要があります。今回は人が歩く場所に塗っておりますので、滑り止めの効果を持たせるため珪砂を混ぜたタイプを使用しました。

最初は２階通路床の防水調査のご依頼でしたが「今までいろいろな人に見てもらったけど、内容を聞いてて一番理解ができて伝わった」とのことで、いろいろなご相談をお受けする中で屋根と外壁の工事もさせて頂きました。今後は他の建物でもお悩みが出てくるかと思いますが、そんな時に私を思い出してくれたら幸いです。この度はご利用頂きまして誠に有難う御座いました！！

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