更新日：2026年09月17日

横浜市戸塚区のお客様から、「軒天の表面が剥がれてきていて心配なので見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
以前から気になっていたものの、普段は見上げる機会が少なく、気づいたときには傷みが進んでいたそうです。
実際に建物を拝見すると、外壁全体は大きく崩れている印象こそないものの、軒先や雨樋、開口部まわりといった細かな部分に経年劣化が現れていました。
こうした付帯部の傷みは見落とされやすい反面、住まいを長持ちさせるうえでとても大切なサインです。
今回は、確認できた状態を順番にお伝えしていきます。

軒天の表面が大きく膨れて剥がれていました

軒天には、表面が浮き上がって破片状に剥がれる爆裂が見られました。
塗膜だけの劣化というより、下地側まで傷みが及んでいる可能性が高い状態です。
軒天は屋根の真下にあるため雨を直接受けにくい部位ですが、湿気がこもりやすく、換気不足や雨水の影響が重なるとこうした傷みにつながることがあります。
継ぎ目まわりにも傷みが出ているため、そのままにすると剥がれが広がり、美観を損ねるだけでなく、下地材の劣化進行や落下のリスクも否定できません。
軒天は建物を見上げたときに目に入りやすい部分でもあるので、早めに状態を見極めることが大切です。

外壁と雨樋は大きな変形こそないものの経年変化が見えました

建物を見上げて全体を確認すると、外壁面には著しい割れや変形はこの角度からは見受けられませんでしたが、年数相応のくすみが感じられました。
雨樋も大きく外れている様子はなく、まずは機能している印象です。
ただ、外壁と付帯部は同じ時期に紫外線や風雨の影響を受け続けるため、表面の保護性能は少しずつ落ちていきます。
とくに軒天に傷みが出ている建物では、周辺部材もあわせて見ておくことが重要です。
見た目に大きな異常がなくても、塗膜の防水性や保護力が低下している場合があり、今後の劣化を抑えるには定期的な点検が欠かせません。

雨戸のある面は日当たりや通気の影響を受けやすい場所です

雨戸のある外壁面では、開口部まわりを含めて大きな破損は見られませんでしたが、日差しや風の通り方、周囲の植栽環境の影響を受けやすい配置でした。
こうした場所は、季節によって乾きやすい面と湿気が残りやすい面の差が出やすく、塗膜の傷み方にも偏りが生じます。
雨戸そのものも金属製のことが多く、表面の保護が弱くなると色あせやチョーキング、やがて錆につながることがあります。
外壁だけでなく、雨戸や戸袋などの付帯部も住まい全体の耐久性に関わるため、ひとつひとつ確認しておく必要があります。
狭い通路側は点検や清掃の機会が少なくなりがちなので、劣化の進行に気づきにくい点にも注意が必要です。

雨樋には塗膜の傷みと錆が出ていました

雨樋の縦樋部分には、表面塗膜が擦れたように薄くなり、赤錆がはっきり見えている箇所を確認しました。
固定金具付近も含め、部分的に保護が切れている状態です。
雨樋は雨水を適切に流すための重要な部材で、錆が進行すると見た目の問題だけでなく、素材の劣化や穴あきにつながるおそれがあります。
さらに、排水不良が起これば外壁や基礎まわりへ余計な雨水がかかり、別の傷みを呼び込む可能性もあります。
現時点では著しい破断までは確認していませんが、錆の進行を止める処置は早めに考えておきたい状態でした。

軒天は補修を優先し、付帯部までまとめて整えるのがおすすめです

今回の調査で優先度が最も高いと感じたのは、やはり軒天の爆裂です。
表面だけを塗るのでは十分ではない可能性があるため、まずは脆くなった部分を撤去し、下地の状態を確認したうえで、必要に応じて部分交換や補修材による不陸調整を行うのが基本になります。
その後に透湿性を意識した軒天専用塗料で仕上げることで、見た目だけでなく今後の耐久性にも配慮できます。
あわせて雨樋はケレンで錆を落とし、錆止めを入れてから上塗りを行う付帯部塗装が適しています。
外壁面や雨戸も同時に点検し、必要な範囲をまとめて整えることで、色味や保護性能のバランスも取りやすくなります。

私たち街の外壁塗装やさんでは、横浜市戸塚区のような地域密着の強みを活かし、細かな傷みも見逃さない無料調査と無料見積もりを行っています。
軒天の剥がれは「まだ大丈夫かな」と思っているうちに進んでしまうことも少なくありません。
気になる症状があれば、住まいの状態を一緒に確認しながら、無理のない補修方法を考えていきますので、どうぞ安心してご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年09月17日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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