更新日：2019年7月26日

外壁の汚れが気になり、同時に屋根も気になるが自分では確認できないとの事で横浜市南区永田台にお住まいのU様より屋根塗装の為の調査依頼を頂きました。

以前塗装した時に長持ちしますと言われ塗装したとの事ですが、どのような状態になっているか梯子を架けて屋根全体をしっかり調査致します。

 

屋根に上がって見渡した所経年での塗膜の褪色が確認できます

 

以前屋根外壁塗装してからすくなくても5年以上は経過しているとの事でした。この時点ではまだ経年で全体的に色が褪せてしまっているのが確認できるくらいで、特に塗装の必要性は屋根に上がってすぐは感じませんでしたが、いつも通り細部の調査を始めると気になる所が見つかりました。

 

塗膜が剥がれてしまい雨水が入り込んでしまうような状態

 

色褪せ以外によく確認してみると、塗膜が剥がれて亀裂が入ってしまっている所が複数確認できました。塗装は美観を保つと同時に屋根、建物の保護をしてくれますがこのままですとこの塗膜が剥がれてしまって亀裂が出来ているところに雨水が当たる、もしくは入り込みます。折半屋根は鉄ですので、水には強いとは言えません。経年で錆びてしまいます。

 

 

以前塗装した時にケレン作業が足りなかったのでしょうか。ぶくぶくと膨れて剥がれてしまっている所もあります。

鉄部への塗装は折半屋根だけでなく、サッシに設置してある庇や水切りなども鉄製である事が多く塗装する箇所でもあります。

同じくケレンをして錆や汚れを落としてから塗装しませんとすぐに塗ったばかりの塗料が剥がれてしまう事になりかねません。錆が屋根全体に回り雨漏りしてしまう前に屋根塗装は検討しておきましょう。

折半屋根ですと屋根固定にボルトを使ってる事も多く、そのボルトが錆びない様に被せるキャップの内部から雨漏りしてしまう事もあります。

塗装はできるうちに行いませんと屋根工事をしないと納まらなくなり、塗装工事よりも予算を多く組まなくてはならない時がありますので、塗装ができるうちは塗装での保護がお勧めです。

特に鉄製の屋根材は熱を集めやすい為に遮熱塗料がお勧めです。