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横浜市西区のアパートへ外壁の現場調査に伺いました

更新日:2015年9月21日

9月に入ってから本当に雨の日が多いですね。災害のあった地域で更なる被害が出ないよう祈るばかりです。

外観

横浜市西区のアパートへ外壁点検へ伺いました。築38年のアパートです。以前に2回塗装おこなっているそうですが、今回は塗装時期かどうかを確認してほしいとのご依頼でした。

共用部2階 窓枠

 

共用部側の外壁は軒天がある分雨風はしのぎ易い環境ですが、築年数もありますのでサッシ廻りはシールを打つ事で、雨水の浸入を防ぎより長持ちするでしょう。

共用部1階 窓枠②

外観② 出窓

上の写真にあるサッシ廻りも同様にシールを打った方が宜しいでしょう。特にこの出窓は雨風に晒されやすい環境です。

鉄骨枠① 鉄骨枠②

驚いたのは鉄骨部分です。築38年ともなると塗膜が剥がれるどころか錆が出て爆裂している状態を見かけますがこちらのアパートは少し塗膜の剥がれがある程度でとてもキレイな状態でした。これなら塗装してもキレイに仕上がります。

壁面① 壁面②

外壁の確認をします。築年数相応に白亜化(チョーキング(白亜化))が起こっており、これは塗膜の劣化が著しい証拠です。時期的にはやる時期です。今回はシール工事も一緒にご提案させて頂きます。

 

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