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    港北区|屋根・外壁塗装前のお住まい点検

    更新日:2015年3月19日

    今回は、港北区の塗装工事点検の様子をご紹介します。 お問い合わせは中古でご購入されて10年、「まだメンテナンスをした事が無いので、建物の状態を確認してほしい」との事で伺いました。

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    鶴見川のほとりで、春の日差しが心地いい天気です。水辺というのは、心が落ち着きますね。 さて、点検に入ります。まずは屋根から、梯子をかけて登ると、屋根材はスレートの「アーバニー」です。

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    だいぶ劣化しているので、慎重に点検します。苔が生えていて滑りやすいうえに、割れやすい性質の屋根材です。すでに、挿し棟のところが、割れて欠損しています。

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    全体的に錆びも浮いてきていて、だいぶ劣化も見られます。

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    棟板金の交換も必要ですね。

     

    続いて外壁です。 外壁は、以前1階のキッチンの窓から雨漏りがした事があるらしいので窓廻りと、シールを重点的に点検します。シールは劣化して硬くなってますね、ALCボードのようなサイディングでシールの範囲が広いです。

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    外壁は、細かいクラックが見られますが、性能的に大きな問題はなさそうです。 お見積りは、屋根塗装・外壁塗装と棟板金の交換、あとは最近珍しいシート防水のベランダですね。

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