更新日：2015年2月5日

バルコニーの防水が劣化したので見て欲しい、

とお問い合わせのあった横浜市西区のお宅へ伺ってきました。

木造で築２５年の建物です。

大分前からヒビ割れに気付いていたそうですが、

先日の雨で下の部屋の天井から雨漏りしてきたので、

直さないといけないと思ったそうです。

早速見てみましょう。

防水の種類はウレタンを使用していました。

木下地の上にモルタルで床面を作り、その上からウレタン防水を行っています。

表面だけではなく、完全に防水層まで劣化しています。

バルコニー全体がヒビ割れだらけになっていました。

立ち上がり部分もパックリと開いています。

コーナーに補強クロスなどを入れていなかったのでしょうか。

ウレタンは弾力性があるので、ある程度の建物の動きには追従しますが、

劣化の進行もあるので、完全に切れてしまった様です。

したの部屋の天井裏を確認出来ないのですが、

雨漏り箇所を特定すると言うよりも、下地からやり直して

防水工事を早急に行う必要があります。

放っておけば他からも確実に雨漏りしていきますので、

早く工事をした方が良いでしょう。

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