横浜市中区のテナントビルにてモルタル外壁の剥がれがあるとのご相談を受けて点検にお伺いしました。
外壁の剥がれの状態から、亀裂から一度すべて外壁を剥がし、復旧したのちの外壁塗装のご提案をさせて頂こうと考えています。
それでは、点検の様子をご紹介します。
HOME > ブログ > 横浜市中区にてビルのモルタル外壁剥がれのご相談
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください！
横浜市中区にてビルのモルタル外壁剥がれのご相談
更新日：2016年04月10日
texts
外壁には浮きが出ていました。
塗膜の浮きではなく、躯体に塗ったモルタルの下地が経年劣化により割れてしまい、表面に大きな亀裂が出来てしまっている状態です。
大きく剥がれてしまった外壁からはコンクリートの下地がむき出しの状態です。
雨水が入り込み建物自体を傷めてしまう可能性は十分にあります。
現状で雨漏りなどの被害はないようです。しかし、築年数が既に50年以上経過しているということで建物の老朽化は目に見てわかるものでした。
ところどころで、補修の後が見られましたが地震や強風などの影響で剥がれ落ちてしまったものと考えられます。
外壁の剥がれが見られる直下が歩道ということもあり、歩行者に外壁が直撃してしまえば大事故に繋がりかねません。早急な補修が必要でしょう。
モルタル外壁と言えばやはり気になるのがクラックの発生です。モルタル外壁でのご相談の中でも多いのがクラックが気になるといったお電話を多く頂いております。
モルタル外壁の材料の性質上、乾燥と収縮によるクラックの発生はある程度はやむ負えないといった場合もあります。
エラストコートは弾性塗料になります。
ゴムのようによく伸び、伸縮性があるので外壁に亀裂が入っても塗膜が伸びて亀裂を埋めてくれる働きがあります。
さらにエラストコートは360％の弾性性能と高い通気性を持ち合わせているため、従来の弾性塗料のように膨れのリスクを下げ長期間お住まいの美観を維持します。
艶がなく落ち着いた仕上がりで既存の外観のイメージを崩すことなく、塗り替えが出来るという点もお客様より高評価をいただいております。
モルタル外壁だけでなく、一般的には弾性塗料はサイディングの外壁の場合だとあまり効果を感じられないといった声もあるのですが、エラストコートは優れた性能から様々な外壁に適応していると言えるでしょう。
当店ではお客様のお悩みに沿った塗装工事を行えるように、メーカーのパンフレッドのみでの判断などはせず自社での性能テストや勉強会などを開きお客様により良いご提案ができるように心がけております。
街の外壁塗装やさん横浜店では支店長の富田を中心に毎日お客様のお住まいへ点検に伺い、お住まいのお悩みに沿った親身なアドバイスとご提案をさせていただきます。
外壁塗装・屋根塗装などをお考えの際はお気軽に0120-948-355までお問合せください。
横浜市中区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
関連動画をチェック！
【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
2025-12-23
外壁劣化のサインを解説！放置が招くトラブルと早めの対策ポイント外壁は住まいの印象を左右するだけでなく、雨や風、紫外線から建物を守る大切な役割を担っています。しかし、年数の経過とともに外壁は少しずつ劣化していき、気付かないうちに防水性や耐久性が低下していることも少なくありません(>_<)外壁の劣化サインを早めに知り...続きを読む
-
2025-12-21
狭い場所でもできる外壁塗装とは？足場と外壁塗装の重要な関係を解説外壁塗装と足場の関係とは 外壁塗装を行う際、ほとんどのケースで足場が必要になります。足場は作業員の安全を守るだけでなく、塗装の仕上がりや工事品質にも大きく関わります。特に高所作業や細かな部分の塗装では、安定した足場があることでムラのない施工が可能になり...続きを読む
-
2025-12-20
外壁に汚れが付く原因とおすすめの塗料について解説住宅の立地や周辺環境の影響によって外壁の汚れが目立ちやすいケースが多く見られます。外壁の汚れは見た目の問題だけでなく、外壁材の劣化を早める原因にもなります。そのため、汚れの原因を正しく理解し、適切な塗料を選ぶことが重要です。今回は、川崎市で撮影した実際の外壁...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域川崎市 川崎市麻生区
施工内容
外壁塗装 -
地域横浜市 横浜市緑区
施工内容
外壁塗装 -
地域横浜市 横浜市中区
施工内容
その他の工事 -
地域横浜市 横浜市中区
施工内容
その他の工事 -
地域横浜市 横浜市中区
施工内容
外壁塗装
横浜市中区と近隣地区の施工事例のご紹介
お住まいの塗装 ここがポイント
