更新日：2016年10月4日

横浜市戸塚区でお住まいの外装リフォーム前の点検を行いましたので、その様子をご紹介いたします。
外装リフォームといっても工事は様々ですが、今回のご要望としては外壁と屋根の塗装ということです。塗装をする上では下地の状態を確認したり、クラックやそのほかの部分の補修もまとめて補修を行います。ですので、まずはどような工事が必要になるのか現地を確認することが必須です。

 

今回の調査対象となるお住まいです（左写真）。ホワイトを基調とした建物で、お庭の手入れが行き届いたお住まいですが、やはり年数が経っていることからどことなく暗い印象を受けます。原因は外壁の汚れで、近くでみると全体的に汚れが付着していることが分かります（右写真）。外壁はモルタル造りで、表面には凹凸のある模様が付いています。汚れが酷いのは塗膜が経年によって撥水性が失われたことや、防汚染性の低下によるものですので、そろそろ塗り替えが必要な時期であると判断できます。

 

 

汚れは外壁だけでなく雨樋にも目立っていました。以前塗装を行ったと思われますが、雨樋表面の塗膜が剥がれており、剥がれた箇所には水垢も発生しています。雨樋自体は合成樹脂でできているので紫外線には強いのですが、この状態が長く続けばいずれ傷んでしまうでしょう。

 

続いて屋根の状態を確認していきます。外壁同様、屋根も長年メンテナンスをしていないようで表面の保護層は劣化して苔が発生しています（右写真）。屋根材自体も変形して反りが出てしまっているので、塗装では原状回復は難しい状態です。お住まいを長持ちさせる上で、屋根を健常に保つ必要があります。なぜなら、屋根はお住まいの中でも一番過酷な環境で、太陽からの紫外線や風雨からお住まいを守っているからです。ですので屋根が傷むとお住まいは短期間で傷んでしまいますので、これからも長く今の家で生活するのであれば、今回の工事でしっかり補修しておく方が良いと判断できます。

今回の点検の結果、外壁はご要望通り外壁塗装を行いますが、屋根に関しては葺き替え工事を行いお住まいを一新したいと思います。
外壁塗装や屋根葺き替え工事を専用ページがございますので、詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。

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