更新日：2017年7月21日

横浜市戸塚区でスレート屋根の調査を行いました。

築２０年で初めてのメンテナンスを計画中のお宅です。スレートは傷みすぎると塗装をしても早く剥がれてきます。今回は新築時からそのままの状態のスレート屋根を調査することになります。

梯子を使用して屋根に上がりますが、見ての通り既存の色が何色だったか分からないくらい変色しております。よく見るといろいろな色をしてます。オレンジ色になっているところは苔が繁殖しているところです。黒っぽい色になっているところはスレートの表面が剥がれてきているところです。白っぽい色になっているところは表面が剥がれてスレートの中身が露出しているところなります。屋根に足をかけるとザラザラしており非常に滑ります。これはスレートが非常に劣化している状態です。この状態の屋根は上がると滑って落ちる危険性がありますので上がることが困難です。

スレートとスレートが重なる部分には隙間が出来ており、スレート自体が反った状態にもなっております。この状態のスレートにはあまり塗装はおすすめできません。スレートは雨が降った際に、この隙間に雨水が吸い上がる現象が起こります。スレートを塗装する際はそとに見えている表面の部分だけです。重なり合ってる隙間の奥にある部分には塗装はできません。要はスレートの裏面は全く塗装ができないのです。雨水の吸い上げにより塗られていない裏面には雨水が当たり続けますから、塗装をしても裏面からは劣化が続いていくのです。表面がまだ剥がれていない状態のスレートに１０年持つ塗料を塗るのと、表面が剥がれて暫く経過しているスレートに１０年持つ塗料を塗るのとでは剥がれる時期に違いができやすいのです。また、スレート自体の寿命が２０年前後というのも理由の一つです。このような状態の屋根には、塗装工事ではなく屋根カバー工事や屋根葺き替え工事をおすすめいたします。既存のスレートを活かすのではなく屋根材を新しくする工事です。弊社では屋根カバー工事や屋根葺き替え工事も行っております。屋根の調査は弊社にお任せください。横浜市戸塚区傷みすぎたスレートは塗装しても早く剥がれるをお伝えしました。

 

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