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    横浜市港北区のアパートで外壁とジョイントパッキンの劣化

    更新日:2015年12月18日

    横浜市港北区で築18年のアパートの外壁点検に伺いました。外壁は窯業系サイディングです。

    外観

    築18年ということもあり、そろそろメンテナンスの時期ではないかとの事でオーナー様よりご依頼をうけました。それでは点検を始めます。

    外壁劣化 外壁劣化拡大

    窯業系サイディングは全体的に汚れが目立ち、色褪せや剥がれが散見されます。築18年ともなるとある程度の劣化はあるかと思います。

    パッキン剥がれ① パッキン剥がれ①拡大

    パッキン剥がれ② パッキン剥がれ②拡大

    階段踊り場の窯業系サイディングの継ぎ目にジョイントパッキンを使用しておりますが、剥がれかかっております。窯業系サイディングの継ぎ目にジョイントパッキンを使用する建物が、近年は増加している傾向にあります。メンテナンスとしては新しくジョイントパッキンを交換する方法もありますが、パッキン裏側の水抜き穴を埋めなければシールで打ち替えることもできます。

    フード フード拡大

    こちらはフードの画像ですが錆が出ております。このような鉄部も塗装でのメンテナンスが出来ます。塗装をすると新品のように生まれ変わります。

    今回はシール打ち替え、外壁塗装、鉄部塗装の提案をさせて頂きます。

     

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