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    横浜市港北区篠原町にて車庫内鉄骨部分のサビついてのご相談をいただきました

    更新日:2019年6月21日

    本日は横浜市港北区篠原町T様より、車庫内鉄骨部分のサビついてのご相談をいただきました。T様宅は築30年程の建物です。建物の一階部分は新築当時に造られた車庫スペースが設けられており、車庫の上は庭スペースになっている造りです。

    建物一階部分に設けられた車庫スペース

    T様宅車庫スペース シャッター部分の劣化

    今回ご相談をいただいたのは、車庫内上部の鉄骨部分のサビが気になるとのことです。車庫内に関しては今まで一度も手入れを行ったことがないそうで、シャッター部分の不具合も見受けられます。サビが見られる箇所はコンクリート枠の上に載せられたデッキからです。

    デッキ部分の劣化

    デッキ部分のサビ

    デッキの劣化具合から、大分前から傷みが進行していることが窺えます。サビが流れているということは、コンクリートの枠とデッキの間に水が浸入していることが窺えます。サビや腐食部分を補修してサビ止めの塗装を施し、見た目をきれいにすることはできますが、雨水の浸入を防ぐことにはなりません。ここまで劣化が進んでいると、デッキ部分が崩れる恐れもございます。水が浸入していることも考慮に入れ、構造自体を見直す必要がございます。今回の造りの様に一階部分に車庫スペースを設ける場合は、車庫天井部分を含め、全体的にコンクリートでスラブを組むのが一般的と言われております。しかしT様宅の車庫天井部分にはデッキがございます。この様な造りでデッキが載せられているのは不思議です。おそらくコンクリートで枠だけ組んで、デッキを載せただけなのでしょうか。それでは構造上に弱さがございます。デッキの上にコンクリートが敷かれていればよいのですが、雨水の浸入が確認できる限り、コンクリートで固められていない可能性も窺えます。

    車庫上のお庭 車庫廻りの外壁の亀裂

    まずはデッキ上部(お庭とデッキの間)がどの様になっているかの確認が必要です。部分的にお庭を掘り、確認を行った上で今後の対策を考えるのが良いでしょう。万が一コンクリートが敷かれておらず、デッキのみの造りでしたら、車庫スペース自体を見直すのが賢明です。車庫廻りの外壁随所に見られるヒビも気になります。できるだけ早い対策をご提案いたします。

     

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