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横浜市磯子区築18年のサイディング住宅で初の塗装を検討中

更新日:2017年3月20日

横浜市磯子区のサイディング住宅で外壁調査を行いました。

外観

築18年経過しておりますが、今まで外壁のメンテナンスを行ったことがなく、今回は初めて検討しているとのことです。それでは現状がどうなのか調査して参りましょう。

サイディング欠損 サイディング欠損拡大

サイディングを見ていくと重度な劣化を見られないものの、このような欠損を確認しました。亀裂が入ったところに雨水が浸入して欠損に繋がったものと思われます。

シール劣化① シール劣化①拡大

シール劣化② シール劣化②拡大

サッシまわりのシールに劣化の傾向があります。サッシやサイディングから離れてしまっており隙間が出来ております。雨水が浸入して欲しくないが為にシールで隙間を埋めておりますので、気を付けなければなりません。このような隙間はサイディングの亀裂や欠損に繋がりますので要注意です。

シール劣化③ シール劣化③拡大

シール劣化④ シール劣化④拡大

こちらはコーナーの打たれているシールです。上の画像はサイディングとの間に隙間が出来そうな状態で、下の画像はすでに隙間が出来てしまった状態です。

シール劣化⑤ シール劣化⑤拡大

シール劣化⑥ シール劣化⑥拡大

こちらはサッシ同士の継ぎ目に打たれたシールですが、すでにシールの奥に設置されてあるはずのバックアップ材が露出しております。これはシールが無くなってしまっていることを意味します。外壁全体の中で一番劣化が著しい箇所です。外壁は壁材だけでなく、シールや鉄部も含めて外壁と捉えましょう。シールや鉄部にもメンテナンスが必要なのです。今回はシールが寿命を迎えつつあり、打ち替えや増し打ちが必要な状態です。足場も必要となりますので、別々に行って足場のコストが二重にかかることを考えれば、同時に塗装も行っておくことをおすすめ致します。

 

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