更新日：2017年7月28日

横浜市緑区のお宅で外壁塗装の塗り替え調査を行いました。建物の中では外壁や屋根は定期的にメンテナンスをしなくてはならないと定着しておりますが、外壁や屋根以外にも大事なところがあります。それはベランダやバルコニーの床です。つまりは防水です。

ベランダやバルコニー床は、アルミ製の後付けでない限りは防水層が設けてあり、床から下に漏れないような仕上げなっております。床は雨水がドレンに集まって勾配がついておりそこから排水されるようになっております。ベランダやバルコニーでは物干しをするために主に南側を向いていることが多く、そのため陽当りが良い環境にあります。床も陽当りが良いということで、防水層も紫外線などの影響を受けやすく劣化しやすいのです。

こちらのお宅のベランダ床の防水層もプクプクと膨れ上がってしまっておりました。この膨れた内部には湿気や水分が溜まってしまい、床の下地を劣化させたり腐食させたりします。この場合は防水工事をやり直す必要があります。こちらのお宅のベランダ床はウレタンで防水層を造っておりますので、やり直す工事もウレタン防水で仕上げた方が良いでしょう。

ベランダやバルコニーの床も傷んでくると雨漏りや内部腐食の危険性がありますので、外壁や屋根と同様にとても大事です。弊社では防水工事も対応しております。ご自宅のベランダやバルコニーを触ってみて、膨れていたり指に粉のようなものが付着したりするときは、まず弊社にお問合せ下さい。横浜市緑区建物外部ではベランダやバルコニーの防水も大事ですをお伝えしました。

 

ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５までお気軽にご相談・お問合せ下さい。

の各工程は下の一覧からご覧いただけます。

の一覧

2017/07/29 横浜市港北区塗り替えて１０年のモルタル壁を塗り替え調査

   横浜市港北区の築２０年のお宅で、塗り替えてから丁度１０年が経過したモルタル壁を塗り替え調査いたしました。 塗り替えてから丁度１０年が経過した塗膜は一体どのような状態になっているのでしょうか。外壁全体をくまなく見ていきます。 塗膜を指で触ってみると粉状のものが付着します。これはチョーキング（白亜化）...続きを読む

2017/07/28 横浜市緑区建物外部ではバルコニーやベランダの防水も大事です 【現在閲覧中！】

   横浜市緑区のお宅で外壁塗装の塗り替え調査を行いました。建物の中では外壁や屋根は定期的にメンテナンスをしなくてはならないと定着しておりますが、外壁や屋根以外にも大事なところがあります。それはベランダやバルコニーの床です。つまりは防水です。 ベランダやバルコニー床は、アルミ製の後付けでない限りは防水層が設けてあり、床...続きを読む

2017/06/25 横浜市神奈川区屋根や外壁以外の塗膜にもチョーキングは発生

   チョーキング（白亜化）は塗膜の劣化を表している状態ですが、屋根や外壁に塗られた塗膜以外にもチョーキングは発生します。今回は横浜市神奈川区のお宅では、板金に塗られた塗膜にチョーキングが発生しておりました。 １階部分の屋根だけが板金仕様となっており白く塗装されております。指で触ってみると白い粉状のものが付着します。板...続きを読む

2017/06/17 横浜市神奈川区塗り替えて10年のモルタル壁の劣化状態

   横浜市神奈川区で外壁調査を行いました。築２０年のお宅で前回塗り替えてからちょうど１０年が経ったことでご依頼がありました。塗り替えてから１０年のモルタル壁の劣化状態を確認します。 １階の軒天を写した画像です。亀裂が入りかかった状態の箇所を見つけました。塗膜が裂ける一歩手前の状態です。入隅や出隅は小さな揺れが繰り返され...続きを読む