更新日：2019年9月15日

本日は横浜市青葉区大場町A様宅にて行いました、外壁調査の様子をお伝えいたします。A様宅では外壁の汚れやコケの拡がりが目立つようになり、今回、メンテナンスにあたるにつれてのご相談をいただきました。

A様宅、外壁の様子

築は１８年ほど、気になる汚れに関してはご自身で洗浄などを行っていたそうですが、年々手に負えないくらいに汚れが拡がってきたとのことです。最近ではご自宅で高圧洗浄機を用いて洗浄を行う方もいらっしゃいますが、実は塗装を行わずに洗浄のみを行うのはあまりお勧めではありません。確かにその場では汚れやコケなどは落ちますが、塗膜までも落としてることになり、洗浄後は紫外線の影響をもろに受ける容になってしまいます。そうなると見る見るうちに汚れが拡がり、あっと言う間にコケや汚れが目立ち始めます。

コケの拡がり・チョーキングの発生

外壁に汚れやコケが見受けられる様になったら塗装を行うサインです。また、手で触れて白い粉の様な痕が着く「チョーキング現象」が出た場合も塗装のサインの一つです。そこでは無理に落とそうとせずに、適切なメンテナンス行うことをおすすめいたします。チョーキングや汚れに対しては、高圧洗浄できれいに落とします。その後の塗装で汚れにくく、汚れが付着しても雨水で洗い流されるという「低汚染塗料」を活用しての塗装を行います。

低汚染塗料は、汚れにくい上に汚れても洗い流されてしまうので、汚れが堆積しません。汚れが堆積しないので、苔、藻、カビも発生しにくく、塗膜も劣化しにくく、綺麗が長く維持できて結果的に長寿命という理想的な塗料です。塗料のグレードにもよりますが、塗装後、１０年前後でまた汚れが目立ち始めた時が改めてメンテナンス（再塗装）を行うサインになります。外壁は適切なメンテナンスを行ってこそ、より長い耐候性を維持できます。